Ставропольский юрист раскритиковал инициативу депутатов требовать одобрения соседей при посуточной аренде жилья

Сдавать квартиру посуточно в России можно будет только в том случае, если это не мешает соседям. Такую инициативу сейчас продвигают депутаты комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. В законопроекте они предлагают привлекать к решению вопроса о посуточной аренде квартиры всех жителей многоквартирного дома. Если 75% проживающих не против, тогда арендодателю разрешат сдачу квартир. Парламентарии уверяют, что таким образом удастся соблюсти законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в МКД. Советник уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ставропольском крае Сергей Владимиров рассказал, что такой законопроект приведёт к автоматическому уменьшению количества занятых в этой отрасли. «Это фактически запретительная мера и точно несвоевременная. Кто-то не захочет нарушать закон, но не сможет соответствовать новым правилам, а кто-то уйдёт в тень. В проекте закона есть норма — 75% жильцов должны проголосовать. У нас люди не могут провести собрание, чтобы просто управляющую компанию определить, а тут ещё и голосование»,  — добавил эксперт. Кроме того, по словам Владимирова, сейчас в России тренд на развитие туризма, который нужно подпитывать, а не мешать ему. «Сейчас у нас жуткий дефицит мест размещения туристов, а подобные инициативы только усугубят эту ситуацию. С точки зрения макроэкономики и предпринимательства нужно определиться — следовать тренду или вводить запретительные меры»,  — подчеркнул бизнес-омбудсмен. В заключение Сергей Владимиров сообщил, что подобные процессы можно регулировать не с точки зрения запретительных мер, а другими средствами. Например, если соседи испытывают неудобства, нужно эффективнее работать с участковыми — алгоритмы борьбы с нарушителями режима тишины, хулиганами, вандалами в стране есть. Также вопрос посуточной аренды жилья можно решать финансово. «Арендодатели — это самозанятые, давайте введём дополнительный страховой платёж. Если что-то случилось, соседи могут получить моральную компенсацию. В таком случае страховые компании судятся с плохим арендодателем. Государство в этом случае остаётся в стороне, а проблема решается»,  — прокомментировал Владимиров. Напомним, новым гендиректором регионального оператора капитального ремонта в Ставропольском крае стал Сергей Соболев. Ранее он возглавлял Госжилинспекцию региона.