Масштаб сомнительных схем с ипотекой в России снизился

Центральный Банк в марте обратил внимание на появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. Например, когда банки совместно с застройщиками предлагают покупателям разместить часть средств за квартиру не на счете эскроу, а на аккредитиве, который не подпадает под страхование. ЦБ тогда заявлял о намерении обратиться в Минстрой с предложением подготовить поправки, которые бы препятствовали реализации таких схем. Помимо этого, в прошлом квартале банки стали перекладывать через комиссию часть маржинальности на застройщиков, в результате чего это отражается на ценах. «Появление новых финансовых механизмов при приобретении недвижимости открывает новые возможности их использования на практике. Покупатель квартиры в современных условиях должен понимать, что такое эскроу-счет, что такое аккредитив и какие особенности свойственны этим финансовым инструментам. Наличие знаний о финансовых особенностях приобретения квартиры, об отношениях застройщика, банка и покупателя, позволит гражданам снизить риск лишиться средств и новой квартиры», - прокомментировала Евгения Цыганкова, доцент Ставропольского филиала Президентской академии.