В Ставрополе за год подорожали частные дома и земля под ИЖС — рост цен превысил 10%

В Ставрополе за последние двенадцать месяцев цена одного квадратного метра в частных домах, расположенных в пределах городской черты, увеличилась на 11%. По состоянию на сентябрь 2025 года средняя стоимость «квадрата» достигла 90,5 тысячи рублей, сообщили в пресс-службе сервиса «Циан. Аналитика», на данные которого ссылается РБК Кавказ.

Одновременно с этим выросла и стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Цена за одну сотку земли в городе за год поднялась на 9%, до 856 тысяч рублей. Однако если сравнивать с показателями начала 2025 года, когда средняя цена за сотку составляла 919 тысяч рублей, то наблюдается снижение на 7%.

Аналитики отмечают, что Ставрополь относится к числу южных городов России, где динамика цен на недвижимость примерно соответствует общероссийским тенденциям. В то же время активность на рынке и ценовые изменения идут в умеренном русле.

Сравнительный анализ рынка соседнего региона показывает, что в Махачкале за тот же период средняя цена квадратного метра в малоэтажных домах выросла на 2%, достигнув 98,6 тысячи рублей. При этом стоимость земельных участков под ИЖС в столице Дагестана снизилась на 5%, составив 1,4 миллиона рублей за сотку.

Ранее руководитель департамента аналитики и данных М2 Дмитрий Смирнов сообщал, что в Северо-Кавказском федеральном округе за первую половину 2025 года было приобретено порядка 20 тысяч домов и почти 45 тысяч земельных участков. Однако количество сделок с индивидуальным жилищным строительством снизилось на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.