На Урале разница в цене между новостройками и «вторичкой» достигла 24%
В Свердловской области разница в цене между новостройками и «вторичкой» достигла 24%. Такие данные приводит Циан.Аналитика.
По данным аналитиков, в Свердловской области в январе текущего года средняя стоимость квартиры в новостройках составила 139,4 тысяч рублей, а на вторичном рынке 112,3 тысяч рублей. Разница составила 24,1%.
«В ближайшие месяцы ожидается, что средние номинальные цены на первичном рынке останутся стабильными. Сегмент будет характеризоваться стагнацией или медленным ростом, так как активность застройщиков, связанная с индексацией цен и предоставлением скидок, будет компенсировать невысокий спрос. Однако на вторичном рынке цены, скорее всего, снизятся из-за снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок. В результате этого ценовой разрыв между сегментами увеличится, и многие покупатели столкнутся с трудностями, если захотят улучшить свои жилищные условия («обменять» старую вторичку на квартиру в новом доме)», – отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.
На рынке новостроек Екатеринбурга стоимость квадратного метра за 2023 выросла на 19%, на вторичном рынке рост составил 10%. Эксперты отмечают, что такой рост произошёл на фоне ужесточения льготных программ по ипотеке и роста ключевой ставки и он продолжится в текущем году.