Аренда «двушек» рекордно выросла в Нижнем Тагиле по итогам третьего квартала

Аренда жилья в России продолжает расти, но по-разному в разных городах. В третьем квартале средние ставки по стране поднялись на 4–6%, но Тагил, как обычно, выбивается из общего тренда. Здесь аренда двухкомнатных квартир за три месяца выросла на 17,2% Это одно из самых высоких значений среди 70 крупных городов страны. Сейчас снять «двушку» в Тагиле в среднем стоит 29 759 рублей в месяц, говорится в новом исследовании портала о недвижимости «Мир квартир». Для сравнения: в Екатеринбурге те же квартиры подорожали на 7,6% и теперь обходятся в 40 975 рублей, в Челябинске — на 6,5% до 33 930 рублей. При этом однокомнатные квартиры в Тагиле прибавили скромнее — на 4,1% (средняя цена — 21 034 рубля), трехкомнатные — на 3,3% (до 33 635 рублей). Ситуация в УрФО неоднородна. Если Тагил резко уходит вверх по ценам на двухкомнатное жилье, то в Кургане рост составил всего 2,3%. Зато там на 14,6% подскочила стоимость «однушек». Эксперты объясняют общую тенденцию сезонным оживлением рынка. Сейчас продолжается обычное для осени оживление на рынке аренды: предложение сокращается, ставки растут. Правда, рост этот далеко не такой, как в прошлом году, когда рынок перестраивался после отмены широкой льготной ипотеки на «первичке», и многие потенциальные покупатели квартир переориентировались на съем жилья. Тогда аренда подорожала за квартал на 9-12%, в зависимости от типа квартир, — отметил Павел Луценко, генеральный директор портала «Мир квартир». По его словам, год назад был аномальный скачок из-за перестройки рынка после отмены льготной ипотеки. Сегодня динамика более сдержанная и близка к историческим нормам. В IV квартале мы ожидаем некоторый спад, но в большинстве городов ставки все равно будут понемногу подниматься, — добавил Луценко. Главный фактор давления на цены — дефицит предложения. По данным аналитиков, количество доступных для аренды однокомнатных квартир в стране сократилось на 27%, двухкомнатных — на 18%. Из-за этого арендаторы вынуждены соглашаться на более высокие ставки. Напомним, что в августе в Нижнем Тагиле на 21% выросли цены на аренду трехкомнатных квартир.