В Свердловской области вырос спрос на ипотеку на фоне снижения ключевой ставки

Жители Свердловской области стали заметно активнее оформлять ипотеку. По данным декабрьского доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ», в III квартале 2025 года банки выдали уральцам 9,4 тысячи жилищных кредитов — почти на треть больше, чем во II квартале. Этот рост эксперты связывают со снижением ключевой ставки и улучшением условий кредитования.

Льготные программы по-прежнему остаются основным драйвером рынка. По статистике, около 60% всех ипотек на Урале оформляется в рамках «Семейной ипотеки». Однако растёт и интерес к рыночным кредитам: количество таких ипотек увеличилось почти на 40% по сравнению с предыдущим кварталом, что говорит о постепенном восстановлении спроса вне госпрограмм.

Растущий интерес к ипотеке стимулирует и рынок строительства. Девелоперы продолжают запускать масштабные проекты в разных районах Екатеринбурга. Так, один из крупнейших застройщиков региона объявил о строительстве нового микрорайона на месте бывшего завода «Уралмаш». Ещё один девелопер, при поддержке крупного банка, реализует проект из трёх жилых домов в районе Уктуса.

Темпы роста стоимости жилья замедляются как на первичном, так и на вторичном рынке. Это связано, в частности, со снижением производственных издержек: по данным Росстата, цены на основные строительные материалы в последние месяцы показывают устойчивое снижение.

Тенденции указывают на постепенную стабилизацию рынка: спрос восстанавливается, строительство развивается, а ценовое давление ослабевает.