В Свердловской области резко вырос объём проблемной ипотеки

Жителям Свердловской области становится все сложнее исполнять ипотечные обязательства. По итогам 2025 года объем просроченной задолженности по жилищным кредитам в регионе увеличился на 14%, достигнув суммы в 5,4 миллиарда рублей, сообщает агентство ЦИАН со ссылкой на Центробанк. При этом число выданных ипотечных кредитов за тот же период сократилось более чем на четверть — до 36,5 тысяч.

Эта тревожная общероссийская тенденция в регионе проявляется особенно ярко. По данным на ноябрь 2025 года, просрочка по ипотеке на рынке готового жилья в Свердловской области за 11 месяцев выросла на 110% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Прирост проблемной задолженности составил 2,345 миллиарда рублей.

Ситуация в регионе отражает общенациональный кризис. В целом по стране доля просроченной ипотеки впервые с 2018 года достигла 1%, а её общий объем к началу декабря 2025 года превысил 183 миллиарда рублей, что более чем вдвое выше показателя годичной давности. При этом количество выданных ипотек по России, как и в Свердловской области, упало на 26%.

Эксперты связывают резкий рост неплатежей с двумя ключевыми факторами: ужесточением условий банковского кредитования и замедлением роста реальных доходов населения. На этом фоне относительно стабильным остается лишь сегмент первичного рынка недвижимости, который продолжает поддерживаться государственными льготными программами. ИА «Уральский меридиан» писало, кому выдают кредиты на Среднем Урале.