На минус первом этаже: подвалы десятков домов в Сыктывкаре таят скрытую угрозу
Коми филиал «Т Плюс» в феврале проводит рейды по теплосетям, которые проходят транзитом через подвалы и цокольные этажи множества зданий. В Сыктывкаре специалисты вместе с журналистами проверили ряд объектов и обнаружили, что далеко не везде горожанам гарантирована безопасность. Какая угроза в них кроется – в репортаже БНК.
Рейд по «скрытым» теплосетям представители «Т Плюс» начинают с ночного клуба на улице Пушкина. В помещении темно, приходится искать трубопроводы с помощью фонариков. Хотя, как выясняется, найти их не помог бы и яркий свет. Коммуникации в двух залах клуба проходят буквально над головами.
– Вы спрятали трубы на потолке? – спрашивает мастер Сыктывкарских тепловых сетей Николай Стенин.
– Да, закрыли [декоративными панелями] во время ремонта, – признается сотрудник заведения.
Подобная мера хоть и делает помещение комфортным, вовсе не безопасна для посетителей. Если трубу прорвет, на отдыхающих польется кипяток. В туалете клуба она тоже «замаскирована», но уже зеркалами. Найти место повреждения в случае аварии можно будет только, разобрав конструкцию.
Тепловики во время рейда буквально опускаются на колени, чтобы заглянуть под раковины и осмотреть коммуникации. Нарушения находятся, например, отсутствует запорная арматура, которая предназначена для перекрытия потока. Сотрудник клуба о таких важных деталях даже не знал.
Следующий адрес – офис ТСЖ в подвале многоэтажки на улице Коммунистической. Теплоузел размещен за тонкой стенкой из гипсокартона, завален обрезками пластиковых труб, тряпками, заставлен стеллажами. Все это затрудняет доступ к трубам, и в случае аварии подобная захламленность может обернуться человеческими жертвами.
В подвале дома №152 по улице Интернациональной разместился магазин детских товаров — он тоже стал объектом рейда. Единовременно в помещении находятся не менее 10 работников, а также посетители. Как и в клубе, во время ремонта тепловые сети здесь спрятали под потолочные плиты, там же расположены кабели электричества.
– Вот трубы с горячей водой, а рядом электрические кабели: от соприкосновения с перегретыми сетями может быть повреждение изоляции и короткое замыкание. Это грубое нарушение техники безопасности, – подчеркивает Николай Стенин.
Нарушения есть даже в учреждениях социальных, например, в Сыктывкарской детской поликлинике №3.
В подвале здания находится столовая. Путь к ней лежит под трубопроводами, прямо как в предыдущих ночном клубе и магазине. В случае аварии кипяток польется на головы детям и взрослым. Чтобы этого не произошло, за состоянием теплосетей ведется круглосуточное наблюдение. Сторож совершает обходы, а также следит за подвалом через видеокамеры. Дополнительная мера безопасности – эвакуационный выход в конце коридора.
Тем не менее уровень опасности из-за этого даже с такими мерами предосторожности не снижается, ведь до выхода еще нужно постараться добраться. Красочный пример — авария в подвале Коми филармонии восемь лет назад, когда в бытовках для персонала прорвало трубу. Тогда никто не пострадал, но урок был усвоен – руководство выделило рабочим другие помещения, а в подвале хранится реквизит.
Благодаря рейдам, которые выявляют нарушения, удается заблаговременно устранить даже возможность аварии. На цокольном этаже в торговом центре на Малышева, 1а ранее работали мастерская и точка общепита, по потолку обоих помещений проходила тепловая сеть. Чуть более месяца назад собственнику пришло предписание от надзорных органов устранить нарушение, и сейчас цоколь – обычный пустой подвал, где людям ничего не угрожает.
– Только в Сыктывкаре мы насчитали более 30 строений, где собственники нарушают правила безопасности, перекрывают доступ к транзитным тепловым сетям, размещают рядом с ними электропроводку. Все это создает прямую угрозу жизни и здоровью людей, – комментирует заместитель главного инженера Коми филиала «Т Плюс» Алексей Смолин. Тепловики рекомендуют собственникам помещений обращать внимание на водогазонепроницаемые гильзы, которые защищают подвалы от внешних подтоплений и одновременно препятствуют выходу воды в каналы теплотрасс при повреждении внутридомовых коммуникаций.
По итогам инспекции компанией «Т Плюс» будет разработан план мероприятий по повышению надежности внутридомовых систем, а собственники помещений получат необходимые рекомендации. Перечень объектов, где нарушены правила эксплуатации трубопроводов, передадут в муниципалитеты, правоохранительные и надзорные органы.