Бывшую «Парму» в Сыктывкаре снова выставили на торги

Нового собственника торгово-развлекательного комплекса Vivaldi Plaza, который раньше носил имя «Парма», ищут уже больше трех лет.

На сайте Avito.ru снова появилось объявление о продаже ТРЦ Vivaldi Plaza. За пятиэтажный комплекс площадью 22 тыс. квадратных метров (арендуемая площадь — 14 тыс. «квадратов») просят 738,9 млн рублей.

ТРЦ «Парма» по улице Коммунистической, 50 открылся в марте 2015 года. Девелопером комплекса являлась ООО «Управляющая компания Альфа». В сентябре 2021 года ТРЦ «Парма» переименовали в Vivaldi Plaza.

С апреля 2018 года торговый центр выставлялся на торги с постепенным снижением цены: с начальных 899,9 млн рублей она уменьшалась до 579,9 млн рублей. Но потом цену пересмотрели — в начале 2021 года она снова превышала 800 млн рублей. Сейчас же в объявлении на сайте «Авито» говорится о 738,9 млн рублей. При этом, согласно выписке из реестра недвижимости, кадастровая стоимость объекта составляет 759,2 млн.

Согласно базе данных «Спарк-Интерфакс», «УК Альфа» находится в стадии ликвидации, компания была признана банкротом. Отметки о прекращении права собственности на объект недвижимости по улице Коммунистической, 50 нет, однако собственником указано ПАО Банк «ФК Открытие». Автором прежних объявлений о продаже ТРЦ на «Авито» было ПАО Банк «ФК Открытие», однако сейчас организатором указан пользователь «Торги-ру».

«Банк «Открытие» также продает торговый центр Vivaldi Plaza в Тамбове, который ранее носил название «Акварель». Комплекс принадлежал ООО «Торговый центр «Студенец», но компания разорилась. Сейчас за ТРЦ просят 652,8 млн рублей.

*** В 2001 году сыктывкарская мэрия передала кинотеатры «Октябрь», «Родина» и «Парма» частным собственникам. «Парму» в конце 2007 года купило ООО «Промышленно-финансовая компания Мегаальянс» за 51,5 млн рублей. При этом начальная цена здания составляла 27 млн. Обязательным условием для ООО «Мегаальянс» было сохранение функций кинотеатра. Между тем, уже в 2009 году было принято решение о демонтаже кинотеатра, чтобы затем на его месте возвести новый пятиэтажный современный развлекательный центр с тем же названием. Планировалось, что центр откроется в декабре 2009 года, но проект так и не был реализован. В апреле 2013 года проект сыктывкарского ТРЦ «Парма» в Москве презентовала компания Base Property Group, а в июне 2013 года началось строительство. Открытие намечали на третий квартал 2014 года, но это произошло спустя полгода.