В Сыктывкаре планируют обеспечить новым жильем 10 тысяч человек
При этом необходимо расселить почти 900 жилых домов.
Принцип комплексного развития территорий обсуждался на первом в этом году заседании правительства Коми, сообщает пресс-служба главы региона.
«Комплексное развитие территории – это механизм, который даёт возможность решить ряд задач в вопросах переселения граждан из ветхого, аварийного жилья, комплексной застройки в наших муниципалитетах. Он позволяет системно решать вопросы улучшения условий проживания, обеспечения населения коммунальной, транспортной, инженерной и социальной инфраструктурой», - отметил Владимир Уйба.
С докладом выступил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми Игорь Кузьмичев. Он отметил, что в 2021 году в регионе в полном объёме сформирована нормативно-правовая база для применения механизма комплексного развития территорий (КРТ).
Комплексное развитие территорий в Сыктывкаре позволит обеспечить новым жильём более 10 тысяч человек. На столицу региона приходится порядка 27 % всего жилищного фонда Республики Коми. При этом в Сыктывкаре требуется расселить 892 многоквартирных жилых дома, признанных аварийными после 1 января 2017 года. Большая часть деревянных двухэтажных домов находится в центральной части города. Проведение капитального ремонта в таких домах нецелесообразно, потому что их технически невозможно привести в соответствие современным нормам и требованиям качества жизни населения.
Минстрой Коми сейчас проводит предварительный анализ в отношении пяти застроенных территорий, расположенных в Сыктывкаре. Общая расчётная площадь новой многоквартирной застройки этих участков ориентировочно составляет более 222 тысяч квадратных метров жилья.
Первым пилотным проектом программы КРТ станет район Сыктывкара в границах улиц: Оплеснина – Октябрьский проспект – Катаева – Кирпичная. Эта территория застроена двухэтажными этажными жилыми домами в ветхом и аварийном состоянии, имеются нежилые строения, общежития и общественные здания.
Совместно с администрацией Сыктывкара проработана дорожная карта реализации КРТ на этой территории. Основным препятствием является приказ Росавиации «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Сыктывкар». Согласно документу, проектирование многоквартирных жилых домов по пилотному проекту возможно высотой до 6 этажей. Это означает, что градостроительный потенциал данной территории уменьшается с 62,4 тысяч квадратных метров жилья до 31,1 тысячи. Такая же ситуация возникнет и по остальным территориям.
«Это ограничение по высоте значительно снижает финансово-экономическую привлекательность проектируемого квартала и осложняет привлечение инвестора на данные территории. Считаем необходимым внесение изменений в приказ Росавиации в части пересмотра высоты допустимых абсолютных отметок подзон аэродрома Сыктывкар», - внес предложение Игорь Кузьмичев.
Глава Коми поручил региональному Минэкономразвития проработать вопрос с Росавиацией во взаимодействии с Минтрансом Российской Федерации и АО «Комиавиатранс», который является собственником аэропорта Сыктывкара.