Депутаты Сыктывкара поспорили о площадях многоэтажной застройки

В столице Коми планируют увеличить минимальную площадь для строительства многоэтажных и многоквартирных домов. Мэрия обосновывает свое решение борьбой с точечной застройкой и обеспечением комфорта горожан. Мнения членов совета Сыктывкара по вопросу разделились. Какое решение будет принято — в материале БНК.

Как рассказала на заседании постоянных комиссий совета Сыктывкара начальник управления архитектуры, городского строительства и землепользования Елена Мартынова, планируется внести изменения в правила землепользования и застройки. В частности, установить новую минимальную площадь для строительства многоквартирных домов (МКД), многоэтажной и среднеэтажной жилой застройки. Сейчас она составляет 800 квадратных метров — на такой территории легко может появиться новый МКД.

Предлагается установить площадь в 2500 квадратных метров для высоток, а для малоэтажной застройки — 2000 «квадратов». Причин такого решения несколько: потенциальное отсутствие парковок и дворов при текущей норме и борьба с точечной застройкой. Елена Мартынова привела несколько примеров, которые, по мнению администрации, подтверждают эту позицию: дома №44а и 27 по улице Коммунистической, №78 по улице Тентюковской, 78, №48 по Ленина и №49 по Советской.

Мнения депутатов разделились. Николай Удоратин отметил, что поправки надо поддержать. По его словам, это один из шагов по борьбе с точечной застройкой. Комментируя необходимость создавать парковки, он отметил, что надо больше развивать общественный транспорт, чтобы уменьшить необходимость в индивидуальном.

Депутат Виктор Вишневецкий во время обсуждения заметил, что у опрошенных им экспертов есть опасения: ограничения по площади для ряда строительных организаций будут тяжелы, им придется искать дополнительное финансирование для выкупа земель; есть риск возникновения монополии крупных застройщиков. Он предложил рассмотреть документ позже, после повторных обсуждений при участии специалистов.

Три депутата посчитали, что время для подобных поправок неподходящее. Татьяна Кривощекова отметила, что экономическая обстановка нестабильная и задалась вопросом, почему эту работу делают именно сейчас.

Алексей Линков также подчеркнул, что «не то время, когда надо это делать». А что касается парковок, то он предложил менять подход в отношениях с автомобилистами — ужесточить требованиям за неправильную парковку, например, на газоне во дворе.

Сергей Кулаков, оценивая примеры от мэрии, заметил, что все здания построены давно, при старой администрации и с отклонениями от норм. Он считает меру по расширению площади застройки правильной, но в текущей сложной экономической ситуации «нельзя жить в иллюзиях». Депутат будет на следующем заседании вносить предложение отклонить эти нормы до стабильной экономической ситуации.

Первый заместитель руководителя администрации столицы Коми Александр Можегов, участвовавший в обсуждении, подчеркнул, что люди постоянно говорят, что от точечной застройки надо уходить, она портит внешний облик города. Мэрия не против беседы с экспертами, а что касается экономических условий, то они «восстановятся, застройка же останется на десятилетия».

Окончательное решение по документу будет принято 28 апреля на заседании совета города. Пока же депутаты решили внести этот пункт в повестку.

БНК