Копить или купить: почему недвижимость в Сыктывкаре выгоднее банковского вклада

erid: Kra23h4L4

Рассказываем, как и почему покупка квартиры даже в ипотеку приносит больше дохода, чем хранение денег под проценты.

На 1 сентября, по данным Нацбанка Коми, на банковских вкладах жителей Коми хранилось 181,7 млрд руб. И за год эта сумма выросла на 16,5%. Почему люди выбирают вклад?

1) Чувство безопасности

К сожалению, оно обманчиво. Непрерывно публикуют новости, что очередной человек попался на уловки мошенников и потерял свои накопления. Причем озвучиваются внушительные суммы. И даже те, кто уверен, что с ним-то это точно не произойдёт, может оказаться в подобной ситуации, потому что новые схемы обмана появляются чуть ли не каждый день.

2) Доход

Банки, в зависимости от допусловий, предлагают вклады, в среднем, под 4–13% годовых. Чтобы получить больший доход, нужно выбирать вклад, трогать который нельзя продолжительное время. За это время инфляция «съедает» накопленные на счёте проценты. Этот процесс обесценивания денег в этом году уже достигает 6%. По прогнозам Банка России, к концу года инфляция может превысить 7 %. Её разогревают растущие цены на отечественное и импортное продовольствие, подорожавшее из-за ослабления рубля, дефицита кадров, а также рост стоимости топлива и услуг, отмечает регулятор.

К тому же реальная инфляция в разы выше. Вспомните, сколько продуктов вы могли купить на 1000 руб. в начале года, а сколько теперь? Усугубляет ситуацию и рост ключевой ставки, утверждаемой Центробанком России. Вывод очевидный, но неутешительный: «замороженные» на вкладе деньги не увеличивают ваш реальный доход, а наоборот могут генерировать убыток.

А что даёт покупка квартиры?

1) Вложение

Льготные программы ипотеки позволяют имея первоначальный взнос в 20% взять необходимую для покупки квартиры сумму под 6–8%. То есть, инфляция съедает всю так называемую переплату банку. Вы просто пользуетесь предоставленными деньгами в рассрочку.

2) Доход

Недвижимость постоянно растёт в цене. Так в Сыктывкаре в 2004 году квадратный метр стоил в среднем около 16 000 руб. Спустя 20 лет его стоимость превышает 90 000 руб. (и это средняя с учетом качественных домов и деревянного предаварийного жилфонда). Значит, когда вы соберётесь продавать квартиру, она уже будет стоить заметно дороже. Например, только с октября 2022-го средняя цена на недвижимость выросла на 15%. То есть, купленная за 4 млн руб. квартира через год может стоить уже 4,6 млн. При этом вложенные в недвижимость деньги застрахованы государством: во-первых, они хранятся до завершения строительства на эскроу-счёте, а, во-вторых, сумма страхования — 10 млн руб. Для сравнения, сумма гарантий при хранении средств на банковском счёте — 1,4 млн руб.

3) Переезжаете в комфорт

Вы уже сейчас меняете образ жизни и живёте там, где хочется, а не ждёте, проводя день за днём в жилье, которое вас не устраивает. Там, где подъезды, коммуникации, планировки, дворы не отвечают современным требованиям к комфорту, а также дорогая «коммуналка».

4) Стабильность

Перед покупкой новой квартиры человека часто останавливает страх: «не потяну», «вдруг условия изменятся», «а что, если уволят», и так далее. Но взгляните на вещи объективно. Покупка квартиры — это такая же мобильная инвестиция как вклад. У вас уже есть определённая база: работа, своя или съёмная квартира, автомобиль, накопления. Вы можете воспользоваться сниженными ставками по ипотеке, купить квартиру до роста её стоимости и дальше действовать по ситуации. Ведь в любой момент, если чувствуете, что испытываете затруднения, вы можете продать квартиру и даже заработать на этом.

Чтобы получить максимальную выгоду, нужно вложить деньги в качественный продукт, который будет ликвиден и ценен в будущем. Выбирая сыктывкарского девелопера «СКАТ», вы выбираете ответственного застройщика: дом будет возведён качественно и в сжатые сроки. Зачастую день передачи ключей дольщикам наступает гораздо раньше, чем заявлено в договоре, и составляет примерно год. Компания понимает, как сложно жить в ожидании, и старается максимально ускорить все процессы за счёт большого опыта, технологичности проектирования, высокой организации и оптимизации процессов производства. При этом цена будет не завышена, а сбалансирована и соответствовать качеству продукта.

Кроме того, СКАТ строит свои дома по внутренним стандартам: энергоэффективные технологии и материалы, безбарьерная среда, красивые и удобные холлы с витражными входными группами. Все дома подключают к системе умного здания, чтобы жители через мобильное приложение управляли инженерными системами, общались с УК и соседями и пользовались другими его полезными функциями. Так же хорошо известны интересные и качественные дворы, где с удовольствием проводят жители время.

Сейчас СКАТ работает над двумя проектами. Успейте купить квартиру в «Урмане» в Орбите или квартале «К2» в центре Сыктывкара. В любом из офисов продаж персональный специалист по недвижимости бесплатно сопроводит всю сделку:

- расскажет, как максимально эффективно инвестировать в недвижимость;

- проконсультирует и бесплатно забронирует понравившуюся вам квартиру;

- подберёт ипотечную программу и поможет получить одобрение банка на приоритетных условиях;

- расскажет, как использовать маткапитал и другие государственные субсидии.

ТРЦ «Макси», 1-й этаж;

ул. Тентюковская, 333.

Телефон: +7 (8212) 28-84-55.

Предложение не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Проектная декларация размещена на наш.дом.рф. Застройщик ООО «Специализированный застройщик» «ГКС».

Реклама. ООО «Специализированный застройщик» «ГКС». ИНН: 1101168940.