Ключи в феврале: как с умом распорядиться маткапиталом в Сыктывкаре

erid: 2SDnjdtyFCU

Рассказываем, как вложить средства и с выгодой приобрести себе современное технологичное комфортное жилье.

С 1 февраля 2024 года размер выплат федерального материнского (семейного) капитала составил:

• 
  

  630,4 тыс. ₽ — за рождение первенца.

  
  


• 
  

  833 тыс. ₽ — за рождение второго и последующих детей.

  
  


• 
  

  202,6 тыс. ₽ — за рождение второго и последующих детей, если семья уже получала маткапитал на первенца.

  
  

Региональный капитал в Коми распространяется на семьи, в которых родился первый, третий и последующие дети. Они получат 300 000 ₽ из регионального бюджета. Кроме того, 500 000 ₽ получат женщины, родившие ребёнка в возрасте до 24 лет включительно.

Воспользоваться субсидиями можно в качестве первоначального взноса или оплаты ипотеки. И многие родители используют полученные средства, чтобы улучшить свои жилищные условия или приобрести квартиру ребёнку — в качестве будущего жилья или стартового капитала во взрослой жизни, чтобы обеспечить ему спокойное будущее.

Для таких целей идеально подходят студии и «евродвушки». Такую квартиру можно купить заранее, чтобы сдавать в аренду и покрывать ипотечные платежи или получать пассивный доход. Когда понадобится, ребёнок переедет в свою квартиру, сможет сдавать её или выгодно продать, чтобы приобрести жильё большей площади. Даже с учётом будущего ремонта, она будет стоить дешевле «вторички».

Только до 31 марта СКАТ предлагает особенно выгодные условия на покупку квартиры. Застройщик взял часть вашей ипотеки на себя и запустил акцию со снижением для «Урмана» ставки по семейной ипотеке — до 5,7%, а по льготной — до 7,7%. По сути, СКАТ платит часть стоимости вашего жилищного кредита сейчас, чтобы весь срок ваша ставка была ниже средней по рынку (она сейчас 14-16 % и выше).

В функциональных студиях площадью 24,5 м² пространство спланировано так, чтобы здесь было максимально уютно. Квартиры широкие, пятиметровые, удобной квадратной формы и с двумя окнами с низкими подоконниками. Это позволяет делить пространство на функциональные зоны. Так в комнате разместятся кухня, спальное и рабочее места, а в нише в прихожей — большая система хранения.

Студия 24,6 м²:

Ставка от СКАТа по семейной ипотеке — 5,7 %;

первый взнос — 20 % или 528 000 ₽; ежемесячный платёж на 20 лет — 14 767 ₽.

Ставка от СКАТа по льготной ипотеке — 7,7 %;

первый взнос — 30 % или 792 000 ₽; ежемесячный платёж на 20 лет — 15 114 ₽.

Для сравнения, платёж в ипотеку под 16% при покупке новостройки без акции от СКАТа составит 29 383 ₽.

Двухкомнатные квартиры евроформата в «Урмане» площадью от 40,1 до 45,3 м² — все с видами в сторону бесконечного простора леса. Кстати, ключи от квартир во втором доме вы получите уже 17 февраля! Планировка позволяет чётко разграничить пространство на приватное и гостевое. В кухне-гостиной удобно проводить время самому и приглашать близких, даже с ночёвкой. Спальня при этом остаётся личным пространством. В такой планировке минимизируются ненужные площади, нет неэффективно используемых пространств, бесполезных ниш или неудобных узких коридоров (как, например, в «хрущевках»).

«Евродвушка» 40,1 м²:

Ставка от СКАТа по семейной ипотеке — 5,7 %; первый взнос — 20 % или 888 000 ₽;

ежемесячный платёж на 20 лет — 24 837 ₽.

Ставка от СКАТа по льготной ипотеке — 7,7 %; первый взнос — 30 % или 1 332 000 ₽;

Ежемесячный платёж на 20 лет — 25 419 ₽.

Примерно столько же сегодня стоит ежемесячная аренда квартиры. Сравните: платёж в ипотеку под 16% при покупке новостройки без акции от СКАТа составит 49 417 ₽.

Все свободные планировки можно посмотреть на сайте СКАТа.

Выбрать продукт того банка, который вам комфортнее, проконсультироваться по размеру ставки и ежемесячного платежа, подобрать индивидуальные условия именно для вас помогут специалисты по работе с недвижимостью в офисах продаж СКАТа. Ваш персональный специалист по недвижимости бесплатно сопроводит всю сделку:

- расскажет о программе трейд-ин;

- оформит грамотную заявку в банк;

- поможет решить вопросы с использованием маткапитала и других субсидий;

- проконсультирует и забронирует понравившуюся вам квартиру.

ТРЦ «Макси», 1-й этаж;

Эжва, Мира 22/1, Сбербанк;

ул. Тентюковская, 333.

Телефон: +7 (8212) 28-84-55.

Акция «Ипотека от 5,7 %» действует с 19.01.2024 г. по 31.03.2024 г. и распространяется на все квартиры во 2-м и 3-м доме ЖК «Урман» (ул. Петрозаводская, 45 и 47). По соглашению со Сбербанком и ВТБ, застройщик субсидирует ставку по ипотеке: по семейной программе до 5,7 %; по льготной программе до 7,7 %. ПАО ВТБ, Генеральная лицензия Банка России №1000. ПАО Сбербанк, Генеральная лицензия Банка России №1481. По семейной ипотеке полная стоимость кредита: 5,291% - 6,747%. Первоначальный взнос — от 20,1%; сумма кредита — до 6 млн ₽; ставка — 5,7% (с учётом субсидирования). По льготной ипотеке полная стоимость кредита: 7,299 - 8,496%. Первоначальный взнос — от 30,1%; сумма кредита — до 6 млн ₽; ставка — 7,7% (с учётом субсидирования). ПСК будет иной, если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу. Предложение ограничено и не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Застройщик ООО «Специализированный застройщик» «ГорКомСтрой». Подробная информация и планировки на gkskat.ru. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" "ГКС". ИНН: 1101168940.