Более 6 тысяч квартир в Тамбовской области приобретены через эскроу-счета

Жители Тамбовской области активно используют механизм защищённых расчётов в долевом строительстве. За 10 месяцев текущего года с помощью проектного финансирования и эскроу-счетов жители региона получили ключи почти от 800 новых квартир. За этот период банки перечислили застройщикам 4,3 млрд рублей по исполненным обязательствам. За всё время работы механизма таким образом было куплено свыше 6,3 тысячи квартир.

Средняя сумма на одном эскроу-счёте покупателя жилья в регионе составляет около 3,5 млн рублей. Эти средства застройщик получает только после полного завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. По состоянию на 1 ноября общий объём средств, защищённых на таких специальных счетах, превысил 7,7 млрд рублей, увеличившись с начала года на 1,7 млрд.

Для финансирования строительства девелоперы привлекают не только собственный капитал, но и кредитные средства. На текущий момент в регионе действуют 27 кредитных договоров на общую сумму 11,7 млрд рублей.

Особое внимание уделяется защите прав граждан, покупающих жильё в ипотеку. 

"Для тех, кто приобретает новое жильё в ипотеку, с 1 января 2025 года начал действовать Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. Стандарт обязал банки предупреждать заёмщиков о риске длительного хранения ипотечных средств на аккредитивных счетах, где, в отличие от эскроу, деньги не защищены системой страхования вкладов", - пояснил управляющий тамбовским отделением Банка России Михаил Носенков.