Управляющие компании Тамбова готовятся к предстоящему отопительному сезону

Чтобы тепло в назначенное время вовремя пришло от ТЭЦ в дома и квартиры, все причастные к жилкомхозу прикладывают максимум усилий, а управляющая компания должна еще и получить паспорт готовности дома к отопительному сезону.

Для того, чтобы разрешительный документ был подписан, проводят гидравлические испытания и промывку внутридомовых тепловых сетей.

Евгений Сычёв, главный инженер управляющей компании: «Мы заблаговременно уведомляем жителей о проведении данных мероприятий, чтобы они не проводили ремонтных работ. Бывают ситуации, что при проведении работ мы не можем, верхнее давление не растет. Это говорит о том, что нам приходится разбираться, смотреть: либо где-то порвало, либо у кого-то отсутствует радиатор, но такие случаи единичные».

Нагнетая давление в системе, выявляют изношенные участки труб, которые требуют замены. Эту работу в доме проводят специалисты управляющей компании, но обязательно в присутствии энергетиков. Непосредственно на месте представители организаций могут озвучить свои пожелания друг другу.

Йоганн Петерс, специалист II категории Тамбовского филиала АО «Квадра»: «Это непосредственно ввод в дом. Мы как ресурсопоставщик предоставляем ресурс непосредственно до границы ответственности — до стены здания, до ввода в дом. Дальше идет ответственность непосредственно управляющей организации».

Такие счетчики тепла установлены не во всех многоэтажных домах, и жителям приходят начисления за отопление и подогрев по тарифу. И эта сумма значительно больше, чем там, где есть прибор учета.

Йоганн Петерс, специалист II категории Тамбовского филиала АО «Квадра»: «Здесь непосредственно мы наблюдаем тот самый прибор учета, который определяет то количество тепла, которое потребляет здание. Он поверен непосредственно тепло снабжающей организацией, и своевременно должен обследоваться с целью выявления неполадок».

При приемке жилых домов проверяют также работу элеваторных узлов и герметизацию тепловых вводов инженерных коммуникаций в дом. От слаженной работы всей системы будет зависеть качество коммунальной услуги в доме.

Йоганн Петерс, специалист II категории Тамбовского филиала АО «Квадра»: «Также по некоторым домам наблюдается частичное или полное отсутствие изоляции, что напрямую ведет к нарушению системы отопления. Иными словами, тепло расходуется быстрее и не доходит до потребителя».

Поэтому в летнее время управляющая компания должна все проверить и при необходимости выполнить утепление чердака, лестничных клеток, подвалов и входных групп.

Евгений Сычёв, главный инженер управляющей компании: «В рамках подготовки проводятся мероприятия как за счет средств первой строки, так и за счет средств по текущему ремонту. Обусловлено тем, что если объем работ достаточно внушительный и в многоквартирном доме не проводились работы капитального характера. По согласованию с советом дома, при подготовке сметной документации мы согласовываем и проводим за счет средств текущего ремонта. В основном все эти работы идут по первой строке: замена опорной арматуры, замена участков трубопровода».

В настоящее время паспорт готовности к новому отопительному сезону получили 40% домов областного центра. Несмотря на то, что большая часть работы еще впереди, у управляющих компаний есть еще время и, что немаловажно, запас материалов, оборудования, которого хватит с лихвой, если потребуются срочные ремонтные работы.

Сообщение Управляющие компании Тамбова готовятся к предстоящему отопительному сезону появились сначала на Новый Век.