Вложения в недвижимость приносят в Тамбове в среднем до 2,1% годовых

В рейтинге городов по доходности инвестиций в недвижимость Тамбов занял 65 строчку из 79 возможных. По подсчётам экспертов РИА Новости, среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года с учётом сдачи её в аренду составляет в Тамбове всего 2,1%. Без аренды доходность отрицательная (-2,8%), то есть недвижимость приносит убыток. 

Среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 6%. Стоит отметить, что ситуация в отдельных городах очень сильно отличается от средней картины по стране. Лидером рейтинга является Абакан, где в 2023-2025 годах жилая недвижимость могла принести 25,3% годовых. На втором месте Оренбург (20,2%), на третьем – Челябинск (16,4%).

Последнюю строчку занимает Калининград, где доходность оказалась отрицательной – -2,9% годовых. Несколько лучше результат в Якутске – -2,1% годовых. Кроме того, ещё в шести российских городах наблюдается отрицательная реальная доходность недвижимости и к ним относятся: Орёл, Калуга, Южно-Сахалинск, Казань, Тверь и Ханты-Мансийск. Фактически в этих городах доходность недвижимости не соответствует уровню потребительской инфляции, то есть недвижимость (с учетом сдачи ее в аренду) не позволяла на рассматриваемом временном горизонте даже сохранять свои деньги.

Из столиц регионов Черноземья выше всех в рейтинге – 4 место – Курск, где доходность недвижимости составляет 15,4%. Следом с большим отрывом идёт Воронеж, который с показателем 4,1% оказался на 54 месте. Липецк (3,4%) занимает 58 место, следом идёт Тамбов, Белгород (0,8%) – 68 место и Орёл (-1,8%) – 77 место.