МФЦ Татарстана рассказал, как правильно оформить недвижимость
(Казань, 19 марта, «Татар-информ»). В МФЦ Татарстана стали часто обращаться заявители с просьбой проверить, учтена ли их собственность в кадастре и зарегистрированы ли права на нее в госреестре недвижимости. Появилась соответствующая категория заявителей из-за введения уведомительного порядка о начале и окончании строительства, сообщает пресс-служба МФЦ в РТ.
«Наши сотрудники не имеют доступа к базе органа регистрации, и сказать однозначно мы не можем. Можем лишь помочь, воспользовавшись общедоступными сервисами для прояснения ситуации, но, к сожалению, не всегда информация, размещенная там, бывает актуальной. В итоге один и тот же объект может быть учтен несколько раз», – рассказала начальник казанского отдела «Южный» МФЦ в РТ Юлия Шпалитова.
По закону необходимо уведомлять власти о начале строительства индивидуальных жилых домов, а также сообщать муниципалитету об окончании строительства не позже чем через месяц. К уведомлению в обязательном порядке прикладывается техплан. Администрация в течение семи рабочих дней со дня поступления этих документов самостоятельно подает в электронном виде заявление на кадастровый учет и регистрацию прав на объект, о чем информирует заявителя, отметила Шпалитова.
«По какой-то причине, скорее всего технической, соответствующее оповещение не всегда доходит, и люди не знают наверняка, оформлен их дом по правилам законодательства или нет, – добавила она. – В этом случае граждане используют оставленное за ними право подать заявление для оформления недвижимости самостоятельно».
По словам Шпалитовой, впоследствии «задвоенность объектов» может стать препятствием при совершении сделок с недвижимостью.
Чтобы узнать о существовании объекта в реестре недвижимости, можно заказать выписку из ЕГРН, позвонить в колл-центр Росрееестра или воспользоваться разделом «Справочная информация по объектам недвижимости» на портале этого ведомства, пояснила она.
На данный момент для оформления домов, построенных на землях садоводческих некоммерческих товариществ, достаточно технического плана и документов на землю. Для них до 1 марта 2021 года действует дачная амнистия. Для домов, расположенных на землях индивидуального жилищного строительства и личных подсобных хозяйств, нужно получить согласие муниципалитета на строительство.