Личное участие при сделках с недвижимостью

Это один из действенных способов защиты от мошенников

В 2016 году у россиян появилась возможность заявить в Росреестре о том, что любые сделки с их собственной недвижимостью могут происходить только при личном участии. С тех пор в Татарстане более двадцати тысяч человек воспользовались этой возможностью.

Как сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по РТ, самый пик обращений пришёлся на 2019 год. Тогда было подано более 14,5 тысячи заявлений, в текущем году – пока около трёх тысяч.

Подать такое заявление в Росреестр Татарстана может каждый владелец недвижимого имущества. После этого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Её наличие в ЕГРН является основанием для возврата заявления, представленного на государственную регистрацию прав на недвижимость другим лицом, в том числе по нотариальной доверенности. По мнению эксперта ведомства Эндже Мухаметгалиевой, внесение данной записи в ЕГРН – один из действенных способов защиты от мошенников.

«Если в отношении объекта недвижимости в дальнейшем будет подано заявление о госрегистрации права (при продаже, обмене, дарении и так далее) от другого лица, которое не является собственником, то его Росреестр просто вернёт заявителю, оставив без рассмотрения. А на адрес электронной почты собственника придёт уведомление о факте такого обращения», – пояснила эксперт.

Заявление о невозможности регистрации недвижимости без личного участия её собственника можно подать в электронном виде либо через многофункциональные центры (независимо от региона нахождения объекта). Сделать это можно в отношении как одного, так и нескольких квартир, домов, машино-мест и так далее.

Если собственников у недвижимости несколько, то заявиться может каждый из них, и не обязательно все вместе. При единоличном участии запись в ЕГРН будет внесена только в отношении одной доли. Если же собственность совместная (без определения долей), то прийти нужно всем и в одно время.

Госпошлина за данную услугу не взимается. Запись в ЕГРН вносится в срок не более пяти рабочих дней со дня получения заявления. О том, что такая запись появилась в ЕГРН, Росреестр Татарстана сообщит в уведомлении, которое можно получить в МФЦ, на электронную или обычную почту – в зависимости от того, какой способ получения документа будет указан в заявлении правообладателя.