Фарид Абдулганиев помог предпринимателю в споре с Минземимуществом Татарстана о выкупе арендованного помещения
Предприниматель из города Казани обратился к Уполномоченному при Президенте РТ по защите прав предпринимателей Фариду Абдулганиеву с жалобой на препятствия в выкупе арендуемого нежилого помещения.
В соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», субъект МСП, арендующий государственное или муниципальное имущество на льготных условиях в течение трех и более лет, имеет право обратится к собственнику имущества с заявлением о выкупе.
Предприниматель обратился с указанным заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан. В полученном от министерства ответе предпринимателю было указано, что реализация права на выкуп имущества влечет расторжение льготного договора аренды, согласно которому первые два года он не платил аренду, а за третий год платил только 25% от арендной платы. По условиям данного договора, его расторжение обязывает арендатора уплаты арендную плату за фактическое использование объекта без учета льготных условий. По расчету министерства эта сумма превышала 1,5 млн рублей.
Однако юристы Общественной приемной Уполномоченного с этой позицией не согласились, договор аренды не предусматривал условия расторжения договора аренды в связи с реализацией права выкупа имущества.
Юристы Общественной приемной бизнес-омбудсмена РТ составили заявление об оспаривании отказа ведомства и помогли предпринимателю обратиться в Арбитражный суд Республики Татарстан.
В ходе рассмотрения дела судом, представители министерства согласились с доводами заявителя и направили договор купли-продажи арендуемого имущества. В связи с подписанием договора, предприниматель заявил отказ от заявленных требований.
Если у Вас возникли какие-то вопросы правового характера или Вы столкнулись с административным давлением, звоните на горячую линию бизнес-омбудсмена РТ по телефону: (843)203-29-08.