Росреестр Татарстана: какие законодательные нормы введены в 2023 году

В этом году были установлены критерии для вспомогательных объектов недвижимости законодательством, об этом напомнила заместитель руководителя Росреестра по РТ Лилия Бурганова в прямом эфире Центра управления регионом Татарстана. Ранее до сентября 2023 года отсутствовали такие критерии, что могло приводить к злоупотреблениям, например, позволяло собственникам пытаться зарегистрировать магазины, кафе, парковки под видом вспомогательных объектов.

Теперь законодательство содержит четкое определение, какие объекты могут быть отнесены к вспомогательным. Определено, что вспомогательными объектами считаются те, для строительства которых не требуется разрешение на строительство, и они должны находиться на одном участке с основным объектом. При этом вспомогательный объект должен быть предназначен для облегчения эксплуатации основного, не быть опасным, технически сложным или уникальным, а также его площадь не может превышать 1,5 тыс. кв. метров.

Кроме того, такие объекты могут быть построены на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личных подсобных хозяйствах или ведения садоводства. Высота вспомогательных объектов не должна превышать 20 метров, а количество этажей ограничено тремя. Они могут представлять собой бани, теплицы, хозяйственные постройки и другие подобные сооружения.

Бурганова также уточнила, что были внесены изменения в регистрацию разрушенных объектов: для снятия объекта с кадастрового учета при разрушении вследствие чрезвычайной ситуации или других обстоятельств владельцу больше не нужно заказывать и оплачивать проведение исследовательских работ и акт об их выполнении. Теперь достаточно проведения бесплатного осмотра.