Доходность от аренды квартир в Татарстане ниже банковских вкладов почти в 3 раза

Доходность от сдачи квартир в аренду в Казани и Набережных Челнах в мае 2025 года значительно уступает процентам по банковским вкладам. Об этом сообщают эксперты «Циан.Аналитики».

Доходность аренды однокомнатной квартиры на вторичном рынке в мае 2025 года составила 4,6% годовых в Казани и 6,2% – в Набережных Челнах. В то же время вклады сроком от года до трех в крупнейших банках предлагают доходность до 20% годовых при неизменной ключевой ставке ЦБ на уровне 21%.

В Казани аренда за год подорожала на 12,8%, но высокая средняя стоимость жилья – 7,8-8 млн рублей за «однушку» – снижает итоговую доходность. В Набережных Челнах квартиры стоят дешевле – около 4,8 млн рублей, что делает аренду чуть выгоднее. Средняя ставка аренды в Казани – 27,2 тыс. рублей в месяц, в Челнах – 24,4 тыс.

«При снижении ключевой ставки часть держателей депозитов вновь выйдут на рынок недвижимости, однако не с целью “заработать”, а чтобы сохранить свои сбережения в самом надежном, предсказуемом и понятном активе», – отметила эксперт сервиса Елена Бобровская.

Она также подчеркнула, что реальная доходность аренды еще ниже расчетной. В нее не входят траты на ремонт, коммунальные расходы, налоги, а также периоды, когда жилье может простаивать без арендаторов.