В начале 2026 года задолженность застройщиков в Татарстане сократилась

В начале года в Татарстане наблюдается снижение задолженности застройщиков, что способствует улучшению ситуации на рынке недвижимости региона. По состоянию на 1 февраля 2026 года, долг застройщиков Татарстана, которые используют эскроу-счета для расчетов по договорам долевого участия, составил 268,9 миллиарда рублей, согласно информации от Центрального банка России. За последний месяц задолженность уменьшилась на 4,5 миллиарда рублей, что составляет 1,7%.

Как указывает ЦБ, Татарстан занимает первое место среди регионов Приволжского федерального округа по величине задолженности строительных компаний. На втором месте Бaшкортостан с долгом в 137,6 миллиарда рублей, а на третьем – Нижегородская область, чей долг равен 81,6 миллиарда рублей.

На начало февраля задолженность застройщиков Татарстана составила 32,9% от общей суммы долгов по данному сектору в Приволжском федеральном округе, что в свою очередь соответствует 5,2% от общей задолженности по стране.

На 1 февраля у строительных компаний Татарстана был зарегистрирован 561 активный кредитный договор в рамках проектного финансирования, Это на два договора больше по сравнению с началом 2026 года.

Сумма действующих кредитных договоров застройщиков Татарстана в рамках проектного финансирования на указанную дату составила примерно 716,8 миллиарда рублей, снизившись на 18,5 миллиарда рублей за последний месяц.

В начале 2026 года общая задолженность застройщиков в республике достигала 273,5 миллиарда рублей, увеличившись на 74,8 миллиарда рублей или на 37,7% по сравнению с 1 января прошлого года.

Согласно информации министерства строительства Татарстана, с начала 2026 года было сдано 45 многоквартирных домов, общая площадь которых составила около 376 тысяч квадратных метров. Годовой план выполнения работ составляет 36%.

Из всех сданных многоквартирников, 15 объектов построены в Казани, а в Набережных Челнах и Пестречинском районе сдано по восемь домов, в Зеленодольском районе – четыре, в Елабыже – два, а в Альметьевском и Буинском районах – по одному, как сообщили в пресс-службе министерства.

По данным на данный момент, из 5,9 миллиона квадратных метров жилья, на которые выданы разрешения на строительство, в процессе возведения находится около 3,2 миллиона «квадратов». Заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Ильшат Гимаев не исключил, что в 2027-2028 годах объем предложения в сегменте многоквартирных домов может сократиться, что требует создания новых проектов.

Количество строящихся многоквартирных жилых комплексов также связано с новыми инициативами для повышения доступности жилья. В рамках программы по поддержке застройщиков правительство Татарстана планирует внедрить новые механизмы субсидирования, что может положительно сказаться на состоянии рынка жилья в республике.