ТДСК выполнила план ввода жилья в Радонежском на 161%

Томская домостроительная компания в 2020 году выполнила план по вводу жилья в жилом комплексе «Радонежский» на 161%.

Как стало известно НИА Томск, в 2020 году в Радонежском всего введено 48 тыс кв.м. Из них сверх плана в конце года были введено 18 660 кв.м жилья – 337 квартир. Об этом сообщили представители ТДСК на январском заседании штаба по реализации в Томской области национального проекта «Жилье и городская среда», который провел заместитель губернатора Евгений Паршуто.

В результате сегодня строительство в жилом комплексе Радонежский близится к завершению, запланированный проектом объем работ выполнен на 85%. Введено в эксплуатацию 14 жилых домов общей площадью 220 тыс кв.м., построено 4415 квартир, официально зарегистрировано 4598 проживающих.

Запланированные социальные объекты построены и успешно работают: школы на 1100 мест и два детских сада на 145 и 220 мест с ясельными группами. Построено более 10 км магистральных сетей, три газовые котельные, КНС для бытовых стоков, распределительные пункты электроэнергии – 12 трансформаторных подстанций, осталось построить еще две к строящимся домам. Дороги также построены полностью – улица Береговая и прилегающий переулок Речной.

В целом на сегодняшний день освоено инвестиций 11 млрд 863 млн рублей, в том числе с помощью ТДСК привлечено 9 млрд 751 млн рублей, бюджетных средств – 2 млрд 112 млн рублей.

В 2021 году ТДСК планирует ввести два дома – на 445 и 174 квартиры общей площадью 32 720 кв.м.

Евгений Паршуто на штабе поблагодарил ТДСК за напряженную работу, которая позволила Томской области в 2020 году превысить объем ввода жилья в регионе за 2019 год. Заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре также пожелал компании найти новую площадку для комплексного жилищного строительства в Томске, так как ресурсы Радонежского уже заканчиваются.

«Если мы не примем ряд решений, то фактически здесь сейчас строятся последние дома. Это видно и по планам на 2020 год – всего 30 тысяч квадратных метров», – отметил Евгений Паршуто.

Генеральный директор ТДСК Александр Шпетер вновь предложил городским властям осваивать на Черемошниках площадки вокруг Радонежского.

«Мы бы не хотели отсюда уходить, у думаю, что вы – тоже, потому что теперь здесь создана инфраструктура, и этот депрессивный микрорайон вокруг надо хотя бы понемногу делать цивилизованным», – сказал Александр Шпетер.

Представители уполномоченных финансовых организаций на заседании штаба рассказали о динамике выдачи льготных жилищных кредитов: Сбербанка, Газпромбанка, ВТБ и Россельхозбанка. Выяснилось, что эти банки имеют большое количество уже одобренных ипотечных кредитов с господдержкой – по льготным ставкам, однако не могут выдать кредиты по причине отсутствия предложения на первичном рынке – все квартиры в строящихся домах уже раскуплены, а новых объектов нет. В одном только не самом крупном Россельхозбанке, который работает в Томской области по сельской ипотеке, не реализовано заявок на 670 миллионов рублей.

Прирост ипотечных кредитов у Сбербанка в Томской области в 2020 году составил 2,4 раза. «На сегодняшний день все программы работают, и темп выдачи ипотечных кредитов пока сохраняется. Но здесь, конечно, динамика в целом будет зависеть от темпов строительства», – отметил представитель Сбербанка.

Представитель Газпромбанка также отметил высокую потребность в программе ипотечных кредитов с господдержкой. Сейчас у банка по этой программе первоначальный взнос снижен до 15%, ставка – 5,9%.

Евгений Паршуто сообщил, что в 2020 году Томская область занимает 13-е место в России по приросту ипотеки, и это очень хороший показатель.

«Главной причиной торможения по жилью в 2021 году будет отсутствие предложения. Это для всех сегодня очевидно. Задача всех наших штабов, чтобы это предложение поступательно увеличивалось. Понятно, что по мановению волшебной палочки этого не произойдет», – сказал заместитель губернатора.

Кроме того, в наступившем 2021 году будет сокращаться и еще один ресурс пополнения квадратных метров, выполнения показателя нацпроекта в прошлом году – индивидуальное жилье. ИЖС дало Томской области существенно больше квадратных метров, чем многоквартирные дома. Ведь говорить о значительном строительном буме на селе сегодня вряд ли стоит, чаще речь идет об инвентаризации и постановке на учет построек прежних лет. Деревянные сооружения в 2020 году составили в Томской области 42% ввода жилья!

«В 2020 году жители Томской области чаще строили деревянные одноэтажные жилые дома и деревянные двухэтажные жилые дома на садовых участках. Общая площадь построенных жилых домов составила 189 230 квадратных метров», – сообщила НИА Томск руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.

По данным Росреестра, в 2020 году на кадастровый учёт в Томской области поставлено 1304 индивидуальных жилых дома, в том числе 957 – в сельских населённых пунктах. Кроме того, на кадастровый учёт поставлено 395 жилых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, в том числе 214 – в сельских населённых пунктах.

Если воспринимать статистику в буквальном смысле, Томск превращается в большую деревню с соответствующей коммунальной и транспортной инфраструктурой, а томичи разъезжаются жить на природу. В 2021 году придется что-то менять или так всё и оставить.

Анатолий Буров – специально для НИА Томск.