Эксперты строительной отрасли Сибири поддержали планы Владимира Мазура

Ведущие эксперты строительной отрасли Сибири поддержали курс Владимира Мазура на увеличение объемов строительства жилья и капитального ремонта социальных объектов в Томской области.

«Мы обмениваясь своими мнениями со строителями о ситуации с отраслью в регионе. Все мы очень поддерживаем и надеемся на вашего нового главу – исполняющего обязанности губернатора Мазура Владимира Владимировича. Потому что та нацеленность на развитие, увеличение объемов строительства, капитального ремонта в Томской области, которую он уже показал, внушает большой позитив. И мы, безусловно, готовы это поддерживать», – заявил 25 августа вице-президент Российского союза строителей по СФО Максим Федорченко на совещании Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) в Томске.

Участие в совещании приняли региональные министерства строительства Сибирского федерального округа, девелоперы, руководители саморегулируемых организаций СФО в сфере строительства. Они обсудили перспективы развития жилищного строительства, реализацию механизма комплексного развития территорий, тренды в девелопменте, ситуацию в проектном финансировании и на рынке ипотечного кредитования.

Выступая в качестве модератора совещания, Максим Федорченко также призвал коллег и экспертов из профессиональных сообществ оказать методическую поддержку руководству региона.

«С нашей стороны мы должны поддержать (Владимира Мазура – прим. ред.) и тем, чтобы предпринять усилия по выравниванию ситуации в сметном нормировании, ценообразовании, чтобы эти сметы у вас (в Томской области – прим. ред.) отражали реальность и подрядчики заявлялись на объекты, добросовестно выполняли свою работу в срок. Надо решать вопросы по комплексному развитию территорий, по объектам культурного наследия, чтобы здесь всё не превратилось в сплошной памятник, в котором людям невозможно жить», – отметил он.

Сегодняшнюю ситуацию в строительной отрасли региона оценил в своем выступлении на совещании директор общественной организации «Союз строителей Томской области» Михаил Рутман.

По его словам, в «Союзе строителей» сейчас зарегистрировано 46 организаций, из них две крупных: ТДСК и «Карьероуправление». Остальные – малые и средние организации. Три года назад было 69 членов томского союза строителей. С того времени 23 компании обанкротились и фактически перестали существовать. В ближайшее время «на выходе» еще порядка 8-9 организаций, которые сейчас прекращают свое существование.

Почему малый и средний бизнес в строительстве сегодня на территории Томской области погибает? Главными Михаил Рутман назвал финансовые причины: отсутствие и недоступность кредитных ресурсов, падают доходы населения, ипотечное кредитование из-за высокой процентной ставки становится сегодня недоступным. А проектное финансирование (через эскроу-счета) для малых и средних предприятий недоступно из-за очень жестких условий и разорительно по своей методике.

Он также напомнил, что непродуманный статус исторического поселения Томска привел к невозможности заниматься здесь застройкой или комплексным развитием территорий, особенно в центральной части города. По его словам, требования городской администрации при освоении городской территории стали тормозом развития областного центра.

Михаил Рутман также отметил проблемы сметного финансирования объектов строительства в регионе, особенно за счет бюджетов. Строителей сегодня ставят в такое положение, что им не выгодно работать из-за разорительных условий. В результате на ряд объектов власть не может найти подрядчиков. Дело в том, что сметы в регионе не отражают реального состояния, сложившегося на рынке. А Томская область – единственная территория в России, где нет центра ценообразования в строительстве, заниматься этим вопросом здесь некому.

Кроме того, эксперт назвал непомерно высокими в Томской области цены при технологическом присоединении: на инженерно-техническое обеспечение энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. В результате выполнение технических условий на строительство жилья и социальных объектов обходится очень дорого. Кроме того, бюджеты всех уровней практически никогда не участвуют в подготовке территорий: не строится ни инженерная инфраструктура, ни дороги, ни коммуникации.

Всё это осложняется на территории Томской области тем, что сегодня нет заместителя губернатора по строительству, в городской администрации – только лишь исполняющий обязанности заместитель мэра по строительству.

«Все почему-то считают, что все само собой образуется. Но само ничего не делается и не строится», – отметил Михаил Рутман.