Совет Федерации поддержит проект жилого района «Южные Ворота-2» под Томском

Комитет Совета Федерации предлагает включить строительство жилого района «Южные Ворота-2» в специальное постановление верхней палаты российского парламента о приоритетных проектах Томской области.

Такое решение готов принять Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. Об этом сообщил председатель комитета Андрей Шевченко, порекомендовав не затягивать с началом строительства «Южных Ворот-2», чтобы Томская область могла получить дополнительные средства на объекты социальной и дорожной инфраструктуры.

Делегация Совета Федерации работает в Томской области 1-2 июня по приглашению губернатора Владимира Мазура. Сенаторы анализируют ход реализации инфраструктурных, социальных и научных проектов в Томской области.

«Задача нашего выездного комитета – оценить те проекты, которые сегодня реализуются или будут реализовываться в Томской области, перед тем, как выходить на обсуждение в Совете Федерации и итоговые документы. Документ должен быть взвешенный, понятный и обсчитанный. То, что мы увидели сейчас – проект очень интересный и перспективный. И здесь нельзя затягивать», – сказал Андрей Шевченко по итогам посещения строительной площадки Томской домостроительной компании.

По словам Андрея Шевченко, у Правительства Российской Федерации есть возможность помогать регионам, которые хорошо работают с бюджетными инфраструктурными кредитами. Томская область здесь находится в «зеленой зоне» и поэтому может получить дополнительные деньги после включения в постановление Совета Федерации проекта по второму этапу строительства «Южных Ворот». Это позволит Томской области участвовать в программах, где регион пока еще не заявлен. Есть возможность получить и опережающее финансирование благодаря высокой готовности проекта.

Глава комитета Совета Федерации считает его особенно важным для региона и потому, что местный производитель в полном объеме выплачивает здесь свои налоги, обеспечивает территорию постоянными рабочими местами, готовит квалифицированные кадры и оплачивает их труд, развивает собственное производство современных строительных материалов и конструкций.

На совещании сенаторам рассказали о том, что реализация масштабного инвестиционного проекта «Южные Ворота» ведется ТДСК с 2015 года и разделена на два этапа.

Строительство «Южных Ворот-1» сейчас выполнено на 80%. Общий объем инвестиций к моменту завершения строительства в 2024 году составит более 30 млрд рублей. Сегодня освоено более 22 млрд рублей. Из них 19,5 млрд рублей – инвестиции застройщика. Построено 33 жилых дома – 7600 квартир общей площадью 392 тысяч квадратных метров. Всего здесь будет 42 дома общей площадью 551 тысяча квадратных метров – 9890 квартир для 17-18 тысяч жителей.

Бюджетное финансирование в сумме 2,6 млрд рублей было направлено на строительство социальных объектов: общеобразовательной школы «Интеграция» на 1100 учеников в одну смену и трех детских садов на 465 мест, врачебной амбулатории для детей и взрослых. Весной 2023 года началось строительство поликлиники на 400 посещений в смену, стоимость контракта – 1,125 млрд рублей.

Второй этап проекта рассчитан на строительство 671,5 тысячи квадратных метров жилья на 19 тыс человек. Еще 80 тысяч квадратных метров займут социально-бытовые объекты: две школы на 2200 учеников в одну смену, шесть детских садов на 1100 мест, медицинские учреждения, спортивные объекты и магазины. Особенностью «Южных Ворот-2» станут дворы без машин, сквозной пешеходный бульвар протяженностью 1300 метров и высокая плотность зеленых насаждений.

Объем инвестиций в проект «Южные Ворота-2» оценивается в общую сумму от 60 до 70 млрд рублей, налоговые платежи только от предприятий ТДСК в ходе работ – не менее 12 млрд рублей.

Жилой район «Южные Ворота-2» Томская домостроительная компания предлагает построить через механизм комплексного развития территории (КРТ), включенный несколько лет назад в Градостроительный Кодекс. При заключении договора КРТ между Администрациями Томской области, Томского района и ТДСК, компания готова начать строительство в 2024 году.

Начальник департамента транспорта, дорожной деятельности и связи Томской области Юрий Баев представил сенаторам доклад о ходе строительства автомобильной дороги Малое транспортное кольцо (МТК). Для начала работ был привлечен бюджетный инфраструктурный кредит в размере 2,4 млрд рублей. Баев подчеркнул, что кредит обусловлен строительством нового жилья в «Южных Воротах».

Кроме того, МТК – это будущая объездная дорога протяженностью 15 км и общей стоимостью 20 млрд рублей, которая охватит юго-восток Томска. Подготовка к ее строительству ведется с 2022 года. Четырехполосное шоссе будет выходить на две межрегиональных трассы: действующую Томск – Мариинск и проектируемую Томск – Тайга. МТК создаст юго-восточный обход перегруженной сети автодорог областного центра, выводя за пределы города транзитный транспорт, а также обеспечит кратчайший выход региона на Транссиб.