Доля продаж новостроек в Томской области выросла до 50%

Доля продаж объектов недвижимости на первичном рынке растет и в некоторых случаях уже доходит до 50% от общего количества сделок.

Как сообщили НИА Томск в Союзе строителей Томской области, об этом говорили эксперты, обсуждая состояние и динамику рынка ипотечного кредитования в регионе, на тематическом круглом столе. Организатором по традиции выступила Томская домостроительная компания. Участие в обсуждении приняли представители крупнейших банков и коммерческого подразделения ТДСК.

Эксперты томского рынка недвижимости назвали нынешнюю ситуацию уникальной в том, что при нынешней разнице в ставках займ на новую квартиру в центре города по льготной программе может обойтись дешевле кредита на вторичное жилье в спальном районе.

В сентябре на рынке фиксировался ажиотажный спрос, вызванный ужесточением монетарной политики ЦБ и ожиданиями дальнейшей коррекции подходов к господдержке заемщиков. У томских застройщиков доходило до формирования очередей на квартиры в сданных объектах.

По оценкам специалистов, динамику спроса на жилье в новостройках стимулировали программы льготной ипотеки и наличие предложения, соответствующего ожиданиям потребителей. При этом главным драйвером рынка остается семейная ипотека.

А банки в изменившихся условиях теперь более пристально изучают состояние потенциальных заемщиков. При этом в целом ипотека остается вполне доступным кредитным продуктом.