Все по плану: в Томске ввели в эксплуатацию 339 частных жилых домов

Промежуточные итоги национального проекта «Жилье и городская среда» по вводу объектов жилищного строительства были рассмотрены на совещании с участием мэра Томска, прошедшем в формате видеоконференции.

Заммэра по архитектуре и градостроительству Алексей Макаров доложил о мерах, которые реализуются сегодня для достижения плановых показателей по вводу жилья. В частности, второй год подряд на территории Томска проводится инвентаризация поселков ИЖС и работа с собственниками по узакониванию построенных, но не введенных объектов. Инвентаризацию провели уже в 16 поселках индивидуальной застройки: Апрель, АТИЗ, Росинка, Наука, Залесье, Родионово, Озерки, Каштак, Родник, Просторный, Каскад, Холмы, Геологов, Светлый, Кузовлево и Копылово. На данных территориях с начала года введено в эксплуатацию 104 жилых дома, а в целом на территории города узаконено 339 домов ИЖС площалью 38,7 тысяч метров квадратных.

Для развития многоэтажного жилищного строительства, в том числе с целью расселения аварийных домов, ОГКУ «Облстройзаказчик» безвозмездно переданы два земельных участка в микрорайоне №8 «Солнечной долины» площадью 11 га, где до середины 2022 года запланировано возвести 15,5 тысяч квадратных метров жилья, и в переулке Целинном, 29 — 1,2 га, где ввод 8,8 тысяч квадратных метров жилья планируется уже до конца 2021 года.

Подготовлены и выставлены на аукционы по продаже прав аренды два земельных участка общей площадью три гектара с ориентировочным выходом жилья около 25 тысяч квадратных метров на улице Высоцкого, 8г и Иркутском тракте, 185б. Также для нужд ИЖС выставлены на торги 86 земельных участков, на 41 из которых право аренды уже реализовано. В период действия нацпроекта с 2021 по 2024 годы планируется предоставить с торгов земельные участки площадью порядка 114 гектар. Это территории в районе Соснового бора, улицы Б. Подгорная, Кузовлевского тракта и поселка Заварзино-Радиостанция №1, 2.

В рамках развития застроенных территорий под жилищное строительство планируется предоставить земельные ресурсы в районе улицы Красноармейской. Учительской, Обской, Каховской, Энтузиастов, Баумана, Кедровой, поселка Светлый, где возможно построить более 83 тысяч квадратных метров жилья.

Продолжится в Томске и реновация бывших промышленных территорий. Речь идет о участках площадке Радиозавода на улице Мокрушина, территории ТЗИА на улице Войкова, участке «Горзеленхоза» на улице Яковлева, площадке Сибкабеля на площаде Соляной, территории «Томлесстроя» на улице Нижне-Луговая, земельном участке Дрожжзавода на проспекта Ленина, 190 и территории ТИЗ на улице Учебной. На данный момент уже ведутся работы на площадке бывшего ГПЗ-5, где планируется построить 50,7 тысяч квадратных метров жилья.

В целом территория бывших промпредприятий, которую возможно передать под жилую застройку, составляет порядка 70 га. В перспективе на ней возможно возвести 375 тысяч квадратных метров жилья. Однако эта работа требует снятия санитарно-защитных зон и внесение изменений в части зонирования и разрешенных видов использования. В ходе совещания обсуждались проблемы, которые возникают при реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».