Больше или меньше: депутаты обсудили допустимую высоту зданий в Томске

Депутаты Думы города Томска приняли решение вернуться к вопросу о параметрах разрешенного строительства на территории города. На собрании Думы 25 декабря 2020 года депутаты большинством голосов приняли решение о внесении в этот документ ряда изменений, одно из которых касается предельной высоты объектов капитального строительства — в Томске можно строить здания высотой свыше 51 метра.

После принятия этого решения в СМИ и соцсетях начались обсуждения, основным поводом для которых стали сомнения в достаточной пожарной безопасности высотных объектов капстроительства. Некоторые депутаты Думы заявили, что в Томске нет противопожарной техники, а именно подъемников и автолестниц, которые бы позволили спасать людей с высоты более 51 метра, а это ставит под угрозу их жизни.

Комментируя эти и другие подобные высказывания, заммэра Томска по архитектуре и строительству Алексей Макаров отметил, что в настоящее время Градостроительным кодексом РФ максимальная высота застройки может никак не регламентироваться. Этот вопрос решают сами муниципалитеты, учитывая интересы своего города. Так, например, в Казани предельная высота застройки — 100 метров, в Тюмени — более 75 метров. В Омске — девять этажей и выше, то есть максимальная высота не ограничена.

«Максимальная высота жилого дома прежде все определяется при проектировании здания, с учетом различных факторов, главенствующим из которых является обеспечение соответствия требованиям технических регламентов, в том числе по пожарной безопасности здания. Запроектированный специалистами, имеющими соответствующую квалификацию и допуск СРО, объект в обязательном порядке проходит экспертизу. Таким образом, соответствие проекта требованиям по обеспечению пожарной безопасности здания является предметом пристального рассмотрения и проверки экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и допуск», — комментирует Макаров.

Также он отмечает, что В Томске с 2007 года, с момента утверждения Правил землепользования и застройки, не все территориальные зоны имеют ограничения по высоте. Так, строящийся жилой дом по проспекту Комсомольскому, 48, расположен в границах территориальной зоны, не имеющей высотных ограничений. Преимущественно, высотные ограничения связаны прежде всего с архитектурно-планировочными ограничениями с учетом особенностей города, требующих особо бережного отношения к ценной исторической застройки города. Так для некоторых зон территории исторического центра города установлены ограничения в девять метров.