МЧС поддержало строительство высотных домов в Томске

Строительство высотных домов будет продолжено в Томске – сегодня, 19 января, специалисты в области градостроительства и эксперты МЧС разъяснили депутатам вопрос о некоторых предельных параметрах разрешенного строительства на заседании комитета по градостроительству, землепользованию и архитектуре городской думы.

Как сообщили НИА Томск в пресс-службе мэрии, противопожарная безопасность высотных зданий в России и в мире регламентируется современными средствами противопожарной защиты и эвакуации. В противном случае нигде в городах здания высотой свыше 25 этажей не строились бы. Об этом депутатам рассказал начальник нормативно-технического отдела управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Томской области Роман Гельмес.

Речь сегодня идет не о длинных выдвижных лестницах, по которым пожарные должны карабкаться для тушения огня и оказания помощи пострадавшим на высоту 25 этажей и выше. Современными средствами являются, например, специальные лифты для подъема личного состава пожарной охраны и пожарной техники, для которых оборудуются отдельные шахты, внутренние противопожарные водопроводы, аварийные выходы из квартир на балконы или лоджии с глухими простенками, незадымляющиеся лестничные клетки, применение строительных конструкций с увеличенными пределами огнестойкости и другие.

«Высотные дома сегодня являются более безопасными в отношении угрозы пожаров, чем даже девятиэтажки, поскольку к ним предъявляются более строгие требования и нормы. Чем выше дом, тем больше объем таких требований, которые застройщики обязаны выполнить», — отметил Роман Гельмес.

Ранее, на собрании Думы 25 декабря 2020 года, депутаты большинством голосов приняли решение о внесении в этот документ ряда изменений, одно из которых касается предельной высоты объектов капитального строительства – теперь в Томске можно строить здания высотой выше 51 метра. После принятия этого решения часть депутатов развернула полемику, основным поводом для которой послужили сомнения в достаточной пожарной безопасности высотных объектов капстроительства.

Некоторые депутаты Думы заявили, что в Томске нет противопожарной техники – подъемников и автолестниц – позволяющих поднимать пожарные расчеты и спасать людей с высоты более 51 метра, что ставит под угрозу их жизни. Ряд депутатов предложил вернуть верхнюю ограничительную планку в 51 метр, что и стало предметом обсуждения на думском комитете.

Позицию администрации Томска по этому вопросу высказал заместитель мэра Томска по архитектуре и строительству Алексей Макаров. Он напомнил, что Градостроительным кодексом Российской Федерации максимальная высота застройки на уровне правил землепользования и застройки может не регламентироваться. Этот вопрос отдан на усмотрение муниципалитетов, которые решают его в соответствии с интересами своего города.

В Казани для многоэтажной (высотной) застройки установлена предельная высота в 100 м, В Тюмени установлено максимальное количество надземных этажей для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка) – 25, что составляет более 75 метров. В Омске для вида разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» максимальная высота не ограничена.

«Максимальная высота жилого дома определяется при проектировании здания с учетом различных факторов, главенствующим из которых является обеспечение соответствия требованиям технических регламентов, в том числе по пожарной безопасности здания. Запроектированный специалистами, имеющими соответствующую квалификацию и допуск СРО, объект в обязательном порядке проходит экспертизу. Таким образом, соответствие проекта требованиям по обеспечению пожарной безопасности здания является предметом пристального рассмотрения и проверки экспертом, имеющим соответствующую квалификацию и допуск», — считает заместитель мэра.

Алексей Макаров уточнил, что строительство высотных зданий не предполагается в зонах исторической застройки города, где действуют ограничения по высоте зданий в 9 метров. А вообще, в современном городе должно быть градостроительное разнообразие.

Участники обсуждения согласились с тем, что привлекательность и комфортность проживания в городе связана, в том числе, и с наличием предложений жилья различной типологии, «на любой вкус и карман». Количество «новых» квадратных метров напрямую влияет и на стоимость в целом жилья в городе (чем меньше строится, тем дороже квадратный метр). Жилье должно быть различной квадратуры и высотности. Очевидно, права жителей города, не должны ограничиваться ни при каких условиях.

«Члены комитета Думы Томска согласились с доводами профессионалов и не стали возвращаться к прежним ограничениям по высоте зданий», — говорится в сообщении пресс-службы мэрии.