Томский инвестор надеется восстановить дом на Гоголя,16 к апрелю 2022г

ТОМСК, 23 янв – РИА Томск, Мария Масляева. Томский бизнесмен Магомед Бугаев планирует завершить реставрацию старинного деревянного дома на улице Гоголя, 16 по программе "Дом за рубль" весной 2022 года; как он рассказал РИА Томск, предполагается, что удастся сохранить 30% "родных" стен, поскольку дом дважды горел. По данным "Спарк-Интерфакс", в октябре 2020 года Бугаев стал владельцем фирмы, которая взяла этот дом в аренду в 2018 году.Ранее сообщалось, что в 2018 году компания "ОСиСК" по программе "Дом за рубль" арендовала здание на улице Гоголя, 16, там планировалось открыть кафе. Инвестор подготовил проект восстановления дома и в марте 2020 года получил разрешение начать работы. Однако в сентябре на сервисе Avito появилось объявление о продаже этого дома за 690 тысяч рублей. В ответ мэрия заявила, что продавать права на аренду "дома за рубль" нельзя.По данным информационно-аналитической системы "СПАРК-Интерфакс", в октябре 2020 года владельцем "ОСиСК" стал Бугаев. Как он рассказал РИА Томск, тогда же начались и восстановительные работы на Гоголя, 16. "Наша задача – до лета поставить дом под крышу, пока без окон и наличников, чтобы сруб усыхал. А дальше посмотрим, какое лето будет, если будут дожди, то дерево будет впитывать в себя влагу, и стены не усохнут… При идеальных условиях полностью все работы завершатся в марте 2022 года", – рассказал он. Бугаев отметил, что "родные" стены здания удастся сохранить на 30%, поскольку этот дом дважды горел. Зато осталось несколько наличников, которые, возможно, удастся применить. Новые наличники будут точной копией оригиналов, их изготовят на станке с ЧПУ. После того как все работы будут завершены, в здании будет находиться офис IT-компании "Аплинк". Собеседник агентства добавил, что расчетная стоимость проекта реставрации здания составила 12,5 миллиона рублей, однако позже цены выросли. "Но мы все же надеемся, что по затратам уложимся в 8-10 миллионов рублей", – прокомментировал он. Также сообщалось, что здание на улице Гоголя, 16 находится на смежном участке с пятью другими деревянными домами по Гоголя, 14, 14/3, 14/6, 14а и 14/4. Все они были построены в конце XIX – начале XX века и являются объектами фоновой застройки. Четыре из шести домов на пересечении улиц Гоголя и Никитина входят в комплекс самой большой в Томске исторической усадьбы купца Акулова – одного из самых богатых домовладельцев дореволюционного Томска.По данным информационно-аналитической системы "СПАРК-Интерфакс", ООО "ОСиСК" зарегистрировано в Томске в 2018 году с минимальным размером уставного капитала – 10 тысяч рублей. Основным видом деятельности компании является строительство жилых и нежилых зданий. По итогам 2019 года ООО получило чистую прибыль в размере 577 тысяч рублей, заключив муниципальных контрактов на общую сумму 780,5 тысячи рублей.Что такое "Дом за рубль"

С 2016 года в Томске реализуется проект "Дом за рубль" ("Аренда за рубль"), в рамках которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за пользование зданием снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля в год.

Кроме того, льготы устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения договора арендатор в течение 2 лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1% от рыночной стоимости аренды участка, после разработки проекта льгота продляется еще на 2 года, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды (49 лет).