Томский долгострой на Киевской,1 не заселяют из-за нерасторопности ЖСК
ТОМСК, 17 июн – РИА Томск. Дом-долгострой на улице Киевской, 1 в Томске, введенный в эксплуатацию в ноябре 2020 года, не будет заселен до тех пор, пока достраивавший его ЖСК "Набережный" не приведет технический план здания в соответствие с требованиями Росреестра, рассказал РИА Томск в четверг заммэра по строительству и архитектуре Алексей Макаров. Ранее сообщалось, что жилой дом на 517 квартир на улице Киевской, 1 в Томске начал строиться в 2012 году на средства дольщиков (застройщик – компания "Томлесстрой"). С 2014 года дом числился среди объектов незавершенного строительства. Достройкой дома занимался ЖСК "Набережный" с привлечением дополнительных средств пайщиков. 11 ноября 2020 года жилая часть дома была официально введена в эксплуатацию. При этом томские СМИ на минувшей и нынешней неделях сообщали, что пайщики ЖКС "Набережный" проводят у здания обладминистрации одиночные пикеты с требованием допустить жильцов в их квартиры. По их сведениям, ЖСК до сих пор не поставил дом на кадастровый учет, а жильцы не могут оформить квартиры в собственность. Дом сдан, но не учтен Как пояснил РИА Томск Макаров, чтобы заселить новостройку после ее сдачи в эксплуатацию, требуется поставить все помещения в здании на кадастровый учет для последующего оформления их в собственность. Именно на этом сугубо техническом шаге и "споткнулся" ЖСК. "Представленный застройщиком Байрамовым ("Томлесстрой") технический план здания, который направляется в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр – Ред.), содержал многочисленные ошибки. В связи с этим Росреестр приостановил постановку на кадастровый учет всех жилых помещений этого дома", – сказал Макаров. Список претензий Росреестра ЖСК получил еще 26 ноября 2020 года. А 26 февраля 2021-го, в связи с тем, что нарушения не были устранены, Росреестр выпустил постановление об отказе в постановке помещений на кадастровый учет. ЖСК "Набережный" 24 мая вновь направил в Росреестр технический план, но опять получил отказ из-за технических ошибок. "ЖСК 10 июня опять подает технический план все с теми же нестыковками, и Росреестр опять возвращает ему этот документ – замечания снова не устранены. И, наконец, 15 июня ЖСК подал документы с устраненными замечаниями Росреестра. Но у здания вдруг появляется дополнительная площадь – 3 тысячи квадратных метров – по сравнению с документами на ввод в эксплуатацию", – рассказал Макаров. Речь, скорее всего, идет о нежилых помещениях, которые не вводились в эксплуатацию в ноябре 2020-го, добавил заммэра. Теперь ЖСК предстоит вновь переделать технический план помещений и привести его в соответствие с данными, уже зафиксированными в документации о вводе объекта в эксплуатацию. Без этой доработки Росреестр не станет рассматривать вопрос о постановке здания на кадастровый учет. Сроки заселения зависят от ЖСК По оценке Макарова, срок окончательного ввода дома и передачи ключей жильцам зависит только от расторопности ЖСК "Набережный" и его кадастрового инженера. "Это все уже давным-давно должно было быть сделано. Судя по всему, отношение к этому вопросу халатное. Пайщикам могу посоветовать одно: "долбить" правление ЖСК. Им и так помогали город и область достроить этот дом, подключить его к коммуникациям, ввести в эксплуатацию. Им нужен только квалифицированный кадастровый инженер", – подчеркивает Макаров. По данным мэрии, в жилой части здания подключены все коммуникации, все готово для заселения жильцов. Чтобы приблизить этот момент, ЖСК может заняться постановкой на кадастровый учет дополнительных 3 тысяч "квадратов" после того, как пайщики получат квартиры в собственность, не вынуждая людей нервничать и выходить на пикеты