Инвестор восстановил "дом за рубль" на проспекте Ленина, 25/1 в Томске

ТОМСК, 27 июн – РИА Томск. Дважды горевший старинный деревянный дом на проспекте Ленина, 25/1 в Томске восстановлен инвестором по программе "Дом за рубль"; на это было потрачено порядка 17 миллионов рублей, для реставрации понадобилось приобрести несколько деревянных домов в Красном Яре и областном центре, сообщил РИА Томск во вторник инвестор Федор Волков. Ранее сообщалось, что двухэтажный дом на Ленина, 25/1, построенный в конце XIX – начале XX веков, был сдан в аренду по программе "Дом за рубль" в 2018 году. Здание площадью около 200 "квадратов" входит в усадебный комплекс по Ленина, 23, 23/1, 25. По словам Волкова, восстановление затянулось на 1,5 года из-за того, что участок заходил в охранную зону соседнего дома-памятника, что потребовало получения новых разрешений. "Нам дом достался после двух пожаров, поэтому сохранить оригинальные бревна мы смогли лишь частично. А вообще чтобы аутентичность дому придать мы покупали несколько старых домов в Красном Яре и в Томске, выбирали оттуда бревна и их применяли уже в рубке. Кирпич дома сохранен, у нас сделана им цокольная кладка. Резные элементы полностью были уничтожены и томские резчики восстанавливали их вручную по фото", – сказал Волков. По его словам, на восстановление дома было потрачено 17 миллионов рублей. Его планируется сдавать в аренду под офисы. На двух этажах четыре помещения по 40 "квадратов" под свободную планировку. Первый этаж решено было оставить в дереве, второй – собранный из оригинальных бревен – заштукатурить. "Если бы давали возможность оформлять в собственность такие дома, то мы бы конечно изменили назначение, потому что в процессе восстановления дома очень много людей подходило и спрашивало, как купить квартиру в таком доме. Там просто очень приятно находится", – сказал инвестор. Он добавил, что на сегодня объект полностью восстановлен и ждет заключения комиссии о назначении арендной льготы, которая состоится 28 июня в администрации Томска. Как только льгота будет получена, инвестор планирует продолжить восстановления старинной томской архитектуры. "Для меня это уже переплелось – это и бизнес, и хобби. Мне нравится что-то, имеющее неприглядный вид, превращать в то, что чего-то стоит", – сказал Волков. Что такое "Дом за рубль" Ранее сообщалось, что с 2016 года в Томске реализуется проект "Дом за рубль", в рамках которого инвесторы могут за свой счет отремонтировать старинные дома под собственные нужды и получить льготу по арендной плате. После разработки проектной документации арендная плата за пользование зданием снижается до 10%, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ – до 1 рубля за дом. Кроме того, льготы устанавливаются и по аренде земельного участка, на котором расположен восстанавливаемый объект. С момента заключения договора арендатор в течение 2 лет имеет право на льготную арендную плату в размере 0,1% от рыночной стоимости аренды участка, после разработки проекта льгота продляется еще на 2 года, а после выполнения ремонтно-восстановительных работ распространяется на весь срок аренды (49 лет).