Еще одно офисное здание может появиться в историческом центре Томске
ТОМСК, 13 сен – РИА Томск. Собственник продает участок с проектом строительства 5-этажного офисного здания в районе пересечения проспекта Ленина и улицы Беленца в Томске; разрешение на работы получено, следует из объявления о продаже. Председатель облкомитета по охране объектов культурного наследия Елена Перетягина сообщила РИА Томск, что комитет выступал против строительства, но суд поддержал собственника."Продам офис город Томск, Советский район, проспект Ленина, 97/1… Земельный участок 982 квадратных метров, расположенный в центре города, с проектом на строительство здания пять этажей площадью 2125 квадратных метров. Все коммуникации подведены, оплачены (отопление, электричество, водоснабжение, канализация)", – говорится в объявлении, размещенном на одном из интернет-ресурсов.
Добавляется, что разрешение на строительство здания на участке получено. Стоимость участка – 25 миллионов рублей.
Как передает корреспондент РИА Томск, в настоящее время участок на проспекте Ленина, 97/1 огорожен забором, на котором также размещено объявление о продаже.
"Офисное здание по адресу: город Томск, Ленина проспект, 97/1 – разрешение на строительство (пятиэтажного) здания выдано 6 июня 2022 года физическому лицу", – рассказал РИА Томск представитель мэрии.
Суд и экспертиза
Перетягина в ответ на официальный запрос РИА Томск сообщила, что данный участок расположен в границах достопримечательного места "Дворянская" (прежнее название улицы Гагарина. – Ред.), поэтому была проведена историко-культурная экспертиза. Из ее заключения следует, что пятиэтажное офисное здание высотой почти в 20 метров не нанесет вред объектам культурного наследия.
По словам Перетягиной, комитет не согласился с положительным заключением эксперта и направил свои претензии собственнику. Однако последний решил отстаивать положительную экспертизу в суде."На основании искового заявления заказчика экспертизы к комитету Советский районный суд города Томска от 9 июля 2019 года… принял решение о признании незаконным уведомление комитета о несогласии с заключением экспертизы и обязал комитет принять решение о согласовании акта экспертизы и прилагаемой к нему проектной документации", – говорится в ответе Перетягиной.
Из картотеки судебных дел следует, что одним из ключевых аргументов областных властей при отказе в согласовании было отсутствие графической визуализации того, как проектируемый объект впишется в объемно-планировочную структуру исторической застройки.
По данным сайта обладминистрации, достопримечательное место "Дворянская" располагается в границах проспекта Фрунзе, улиц Гагарина и Никитина, а также переулков Нахановича и Плеханова и включает в себя усадебную застройку конца XIX – начала XX века. Границы выявленного достопримечательного места были утверждены в 2017 году
Добавляется, что разрешение на строительство здания на участке получено. Стоимость участка – 25 миллионов рублей.
Как передает корреспондент РИА Томск, в настоящее время участок на проспекте Ленина, 97/1 огорожен забором, на котором также размещено объявление о продаже.
"Офисное здание по адресу: город Томск, Ленина проспект, 97/1 – разрешение на строительство (пятиэтажного) здания выдано 6 июня 2022 года физическому лицу", – рассказал РИА Томск представитель мэрии.
Суд и экспертиза
Перетягина в ответ на официальный запрос РИА Томск сообщила, что данный участок расположен в границах достопримечательного места "Дворянская" (прежнее название улицы Гагарина. – Ред.), поэтому была проведена историко-культурная экспертиза. Из ее заключения следует, что пятиэтажное офисное здание высотой почти в 20 метров не нанесет вред объектам культурного наследия.
По словам Перетягиной, комитет не согласился с положительным заключением эксперта и направил свои претензии собственнику. Однако последний решил отстаивать положительную экспертизу в суде."На основании искового заявления заказчика экспертизы к комитету Советский районный суд города Томска от 9 июля 2019 года… принял решение о признании незаконным уведомление комитета о несогласии с заключением экспертизы и обязал комитет принять решение о согласовании акта экспертизы и прилагаемой к нему проектной документации", – говорится в ответе Перетягиной.
Из картотеки судебных дел следует, что одним из ключевых аргументов областных властей при отказе в согласовании было отсутствие графической визуализации того, как проектируемый объект впишется в объемно-планировочную структуру исторической застройки.
По данным сайта обладминистрации, достопримечательное место "Дворянская" располагается в границах проспекта Фрунзе, улиц Гагарина и Никитина, а также переулков Нахановича и Плеханова и включает в себя усадебную застройку конца XIX – начала XX века. Границы выявленного достопримечательного места были утверждены в 2017 году