Томский эксперт: при ставке выше 18% России грозит "смерть" ипотеки
ТОМСК, 8 окт – РИА Томск. Максимальная ставка по ипотеке в России не должна превышать 18%, в противном случае этим инструментом перестанут пользоваться; в случае "смерти" ипотеки цены на жилье значительно упадут, но ничего хорошего для покупателей в этом не будет, считает глава томского "Агентства недвижимости Алатарцева" Вадим Алатарцев.
Ранее сообщалось, что ставки по ипотеке в России растут на фоне неоднократного повышения ключевой ставки Центробанком в 2023 году. Средний размер льготной ставки на первичное жилье составляет 7,9% (при максимальных 8%). Рыночная стоимость ипотеки (на вторичное жилье) составляет в среднем 14-15%. "На сегодняшний день люди рассматривают взятие ипотеки на "вторичку" под 14%, хотя это уже много. При сегодняшнем уровне инфляции граница, после которой ипотеку никто или почти никто не захочет брать, – это где-то 18%... Если ставка будет выше, то уже точно можно считать: ипотека как инструмент "умерла", – сказал Алатарцев РИА Томск.
Также он считает, что при недоступной ипотеке следует ожидать значительного падения цен на квартиры – на 20-30%.
"Подобное уже было в кризис 2008 года, когда представители банков вообще не выдавали ипотеку из-за неопределенности ситуации. Ничего хорошего в такой ситуации нет: цены на жилье, конечно, рухнут, но приоритетом у людей в случае нестабильности будет отнюдь не покупка квартир. Сейчас ситуация контролируемая: рост ставок идет плавно", – пояснил собеседник агентства
Ранее сообщалось, что ставки по ипотеке в России растут на фоне неоднократного повышения ключевой ставки Центробанком в 2023 году. Средний размер льготной ставки на первичное жилье составляет 7,9% (при максимальных 8%). Рыночная стоимость ипотеки (на вторичное жилье) составляет в среднем 14-15%. "На сегодняшний день люди рассматривают взятие ипотеки на "вторичку" под 14%, хотя это уже много. При сегодняшнем уровне инфляции граница, после которой ипотеку никто или почти никто не захочет брать, – это где-то 18%... Если ставка будет выше, то уже точно можно считать: ипотека как инструмент "умерла", – сказал Алатарцев РИА Томск.
Также он считает, что при недоступной ипотеке следует ожидать значительного падения цен на квартиры – на 20-30%.
"Подобное уже было в кризис 2008 года, когда представители банков вообще не выдавали ипотеку из-за неопределенности ситуации. Ничего хорошего в такой ситуации нет: цены на жилье, конечно, рухнут, но приоритетом у людей в случае нестабильности будет отнюдь не покупка квартир. Сейчас ситуация контролируемая: рост ставок идет плавно", – пояснил собеседник агентства