Суд отказал прокуратуре в запрете на строительство жилья рядом с томским кампусом

Томский областной суд отклонил претензии прокуратуры к процессу оформления земельного участка, выделенного под строительство микрорайона «Супервосток» рядом с будущим межвузовским кампусом.

В октябре прошлого года надзорное ведомство обратилось в суд с административным иском о признании недействительным решения Думы города Томска, принятого еще в 2015 году.

Позиция прокуратуры заключалась в том, что процесс перевода участка в категорию общественно-жилой зоны протекал с нарушениями в части проведения общественных слушаний и обнародования документов с их результатами.

Несколькими днями позже Томское управление Следственного комитета РФ объявило о завершении проверки, инициированной по поводу данных публичных слушаний. Тогда следователи пришли к выводу об отсутствии нарушений и отказали в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.

В ходе рассмотрения иска суд назначил проведение восьми экспертиз – в том числе по поводу установления подлинности подписей граждан, участвовавших в публичных слушаниях. По итогу рассмотрения всех собранных аргументов в ноябре 2023 года суд отказал в удовлетворении административного иска.

Томская домостроительная компания в октябре 2022 года прокомментировала обращение в суд прокуратуры. Ранее ТДСК получила разрешение на строительство четырех домов на принадлежащем ей земельном участке и инвестировала в проект сотни миллионов рублей: собственные средства были вложены в покупку участка, изыскания, проектирование, подготовительные и строительно-монтажные работы.

В ТДСК подчеркнули, что публичные слушания, на которых решался вопрос о возможном строительстве жилья, прошли задолго до того, как компания купила этот участок земли. Компания их не инициировала и не организовывала.

В ТДСК также напомнили, что «Cупервосток» выбран для многоэтажного строительства на основании стратегии развития города Томска, в которой эта территория названа ключевым направлением для массового жилищного строительства. Так как жители города уже проявляют интерес к покупке жилья в строящихся на «Cупервостоке» многоэтажках, компания построила здесь два многоквартирных дома, которые планировала ввести в эксплуатацию до конца 2023 года

Рядом с «Супервостоком» ТДСК построила школу на 1100 мест на улице Демьяна Бедного, которая открылась 1 сентября 2023 года. В 2022 году на территории Октябрьского района Томска открылись сразу восемь построенных ТДСК детских садов с ясельными группами. Из них четыре детских сада на 730 мест находятся в шаговой доступности от будущего ЖК в корпусах на улицах Демьяна Бедного (220 мест), Ивановского (220 и 145) и Академика Сахарова (145).

В мае 2022 года проект ЖК «Супервосток» обсудили в администрации города Томска с участием профессиональных архитекторов и представителей ТГАСУ. Площадь территории, на которой предполагается построить 17 многоквартирных домов в 10-17 этажей, составляет около 24 гектаров, расчетное число жителей – 5200 человек.

На первых этажах домов могут быть размещены магазины, парикмахерские, отделения банков. Дворы будут освобождены от машин, там расположатся игровые и спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха. Парковки для автотранспорта предполагается вывести за периметр.

Как ранее сообщало НИА Томск, созданная социальная инфраструктура вокруг будущего ЖК может быть расширена. На прилегающей к площадке территории имеются участки для перспективного размещения социальных объектов: школы, детских садов, поликлиники, спорткомплексов, а также парковых и прогулочных зон.

Кроме того, рядом «Супервостоком» начинается строительство межвузовского студенческого кампуса, который возводится по поручению Президента Владимира Путина. При одновременной реализации этих двух проектов в единой связке мог бы состояться огромный синергетический эффект для развития города, создания современной инфраструктуры за счет федеральных средств.

Фото: телеграм-канал Томского союза строителей.