Власти выставят на торги 11 земельных участков в Томске в рамках КРТ

ТОМСК, 11 мар – РИА Томск. Одиннадцать участков в Томске рассматриваются для передачи инвесторам в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ); планируется, что реализация этих проектов позволит расселить 40 аварийных домов, рассказал в среду журналистам замгубернатора Алексей Кондратьев. Ранее сообщалось, что региональный закон о КРТ был принят в конце 2021 года. Он подразумевает развитие территорий, где расположены аварийные дома и есть незастроенные площадки. Инвестор, отвечающий за освоение такой территории, будет обязан разработать и согласовать с мэрией проект застройки, который должен включать в себя жилые дома определенной этажности, соцобъекты, инженерные коммуникации."В проработке в рамках КРТ сейчас находится 11 территорий – 197 гектаров. Это преимущественно площадки с аварийным фондом, подлежащим расселению с участием средств застройщика: 75 аварийных многоквартирных домов и порядка 130 индивидуальных жилых домов. В 2026 планируется провести торги на право заключения (договора) о КРТ жилой застройки с целью расселения 40 аварийных домов площадью 7 тысяч "квадратов", – сказал Кондратьев. Согласно презентации, инвесторам предлагаются территории общей площадью около 197 гектаров, расположенные на улицах Энтузиастов (8,9 гектара), Крымской (1,4 гектара), Северо-Казанской (5,7 гектара), Проектируемом переулке (12 гектаров), Олега Кошевого (0,4 гектара), Льва Толстого (14 гектаров), Шегарском тракте (70 гектаров), в микрорайонах Сосновый Бор (58,5 гектара) и №8 (5,4 гектара), а также в Просторном переулке (11,1 гектара) и на Оренбургской улице (12 гектаров).Он уточнил, что было заключено 14 договоров КРТ на территории общей площадью 66,7 гектара: 12 из них в Томске и два в Северске. При этом, договор по развитию территории на Большой Подгорной будет заключаться повторно. Изначально предполагалось, что застройщик построит там детский сад не менее чем на 80 мест, а также осуществит жилищное строительство."У нас позиция – расторгнуть этот договор. Я думаю, что в марте–апреле это случится. Там много ошибок было при подготовке: территория не такая уж и большая, а в условиях заложена передача земли под строительство соцобъекта. Представьте, дается территория, которую надо расселить, условно, 5 гектаров, а потом выясняется, что 3 гектара надо отдать под соцучреждение. А где для инвесторов экономика, как компенсировать траты?" – добавил Кондратьев