Томские домостроители отмечают день геолога

В России найдётся немного компаний, где сотрудники отмечают сразу два профессиональных праздника – День геолога и День строителя, так происходит в ООО «Стройтехинновации ТДСК».

В настоящее время СТИ ТДСК, созданное в 2010 году, работает по нескольким направлениям научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Одно из ключевых – это инженерные изыскания, без которых не обходится ни одна стройка. А их базовой основой служит геология – наука о Земле во всём её многообразии. Об этом рассказывает в своей публикации журнал «Недра и ТЭК Сибири».

Томская домостроительная компания стала первым в стране строительным холдингом, которая сформировала собственное подразделение, нацеленное на развитие корпоративной науки и внедрение разработок в производство. Уже на этапе становления «Стройтехинновации ТДСК» получило статус резидента Особой экономической зоны «Томск».

«Для ТДСК создание научно-исследовательского подразделения было обусловлено ситуацией на рынке. Во многом благодаря такому решению один из крупнейших строительных холдингов Сибири остаётся на лидирующих позициях, сохраняет конкурентоспособность. Сейчас без экспертных данных СТИ не начинается ни один проект ТДСК», – подчёркивает директор «Стройтехинновации ТДСК», кандидат технических наук Аркадий Петухов.

За прошедшие годы существенно расширился научный и практический потенциал компании. Так, в ответ на запросы рынка в «Стройтехинновации ТДСК» появилось и получило развитие собственное изыскательское направление. Компании требовались специалисты по геологии, геодезии, геофизике, лаборанты, полевые сотрудники для работы на установках зондирования, бурения и испытаний грунтов.

Скажем, первый опыт по геотехническому мониторингу был получен при проектировании и строительстве жилого комплекса в Томске на проспекте Комсомольском, 48. Когда разрабатывался проект ЖК, ввиду сложности грунтовых условий возникли спорные вопросы к результатам изысканий, требовавшие дополнительных методов исследований. Сначала привлекли компанию из Санкт-Петербурга, которая предложила строить здание на длинных буронабивных сваях большого диаметра. Такая технология нашла широкое применение в слабых грунтах города на Неве. Но для местных условий это решение оказалось слишком дорогим, да и необходимой строительной техники не было.

Гендиректор ТДСК Александр Шпетер поставил задачу найти альтернативное надёжное решение с привязкой к местным особенностям. Специалисты СТИ выполнили дополнительные исследования грунтов, например, применили установки статического зондирования тяжёлого типа, провели трёхосные и дилатометрические испытания, статические испытания свай различной длины. Были получены полноценные данные о физико-механических свойствах грунтов. Всё это позволило оптимизировать проектные решения фундаментов и получить значительный экономический эффект.

В течение пяти лет на этом объекте в полном объёме проводился геотехнический мониторинг в соответствии с новыми требованиями стандартов и норм. Особенность территории на Комсомольском заключается прежде всего в сложных грунтовых условиях (третья категория сложности). Сюда же относятся расположение площадки на склоне с подтапливаемым участком, вблизи трамвайной развязки и зданий с ограниченно-работоспособным техническим состоянием, а также устройство глубокого котлована подземного паркинга.

Проведённые исследования позволили СТИ освоить новые для Томска методы геотехнического мониторинга, приобрести необходимое оборудование, в общем, получить ценный опыт. Впоследствии СТИ стали осуществлять геотехнический мониторинг в рамках научно-технического сопровождения строительства на сторонних объектах. В том числе на сложных и особо опасных объектах использования атомной энергии. Для этого в 2022-м и 2024 годах «Стройтехинновации ТДСК» получили необходимые лицензии Ростехнадзора.

В настоящее время управление инженерных изысканий СТИ занимается всеми видами работ по своему профилю, включая геологию, геодезию, экологию, гидрогеологию, гидрометеорологию и даже археологию. На базе компании к 2026 году для выполнения работ по изысканиям и экспертным работам сформировано восемь специализированных лабораторий с современными приборами и оборудованием. Они используются для проведения испытаний грунтов, стройматериалов и конструкций, для оценки энергоэффективности строящихся и эксплуатируемых зданий и так далее.

Для инженерных изысканий первой была сформирована и аттестована грунтоведческая, затем появились геотехническая, химическая и, наконец, мерзлотоведческая грунтовая лаборатория. Для оценки качества строительных материалов и конструкций открыты и прошли необходимую аккредитацию и аттестацию ещё четыре лаборатории.

Аркадий Петухов считает, что благодаря изыскательскому направлению «Стройтехинновации ТДСК» получили серьёзный импульс для развития. Результатами исследований, выполняемых силами СТИ, пользуются как застройщики, так и предприятия энергетического и нефтегазового сектора.

Разумеется, компания продолжает работать в интересах холдинга, выполняя для ТДСК не только стандартные, но и специальные виды инженерных изысканий. Это геофизические исследования грунтов и оснований, геотехнический мониторинг зданий и оснований, техническое обследование зданий и сооружений, научно-техническое сопровождение изысканий и строительства, экспертное сопровождение в строительстве.

Одно из важных направлений деятельности – оценка и подтверждение класса энергоэффективности зданий и сооружений. По этим видам работ СТИ ТДСК является членом двух СРО – по энергоэффективности и по инженерным изысканиям. Начало этому направлению было положено в 2018 году. Для Томска, как и любого сибирского города, оно является актуальным и перспективным.

По словам директора СТИ, ТДСК уделяет серьёзное внимание энергоэффективности, входному и пооперационному контролю качества материалов и работ не только для соответствия нормативным требованиям, но и для внутреннего контроля качества при строительстве. В распоряжении наших специалистов имеются тепловизионные приборы, дефектоскопы, лабораторное оборудование для поиска скрытых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях. Тщательное обследование позволяет холдингу свести к минимуму количество рекламаций от потребителей и в целом повысить качество строящихся зданий, в первую очередь – жилья.

Следующее направление специальных видов инженерных изысканий, которым СТИ занимается более 15 лет, – это техническая экспертиза зданий и сооружений. Специалисты проводят обследование объекта, устанавливают конструктивное решение, выявляют дефекты и повреждения, проводят поверочные расчёты и устанавливают категорию его технического состояния. В итоге проектная организация и собственник могут принять решение о возможности восстановления, реконструкции или перепрофилировании объекта.

Достаточно новое направление для СТИ – научно-техническое сопровождение инженерных изысканий и строительства (НТСИ и НТСС). Оно включает в себя анализ и экспертизу работ, выполняемых строительными и изыскательскими организациями, на соответствие требованиям технического задания, программы работ, нормам и стандартам, проектной документации. Сейчас это актуально для зданий и сооружений повышенного уровня ответственности, объектов использования атомной энергии. Со временем НТСИ и НТСС станут обычной практикой в строительстве.

За последние годы СТИ ТДСК серьёзно расширило географию своей деятельности, говорит Аркадий Петухов. Ещё лет пять назад основная часть работ велась на объектах холдинга ТДСК. По итогам 2025 года в СТИ диверсифицировали свою деятельность, добавив, помимо Томска, новые регионы и новых заказчиков. В большом объёме ведутся работы в Северске, Кемеровской и Новосибирской областях, также появляются заказы в других регионах по всей России. Объём внешнего заказа в «портфеле» в 2025 году достиг 55%.

ООО «СТИ ТДСК» не раз отмечалось профессиональными наградами на российском и региональном уровне. В сентябре 2025 года компания получила орден «За заслуги в строительстве». Этот знак отличия учреждён Российским Союзом строителей.

«Работая в структуре ТДСК, мы изначально сделали ставку на качество, – поясняет Аркадий Петухов. – Подчеркну: СТИ выполняет для холдинга изыскания в большем объёме, чем требуют нормативы, применяет дополнительные методы исследований. Это позволяет выявить сложные участки в основании объекта, более детально изучить прочностные и деформационные свойства грунтов и принимать при проектировании более экономичные и в то же время надёжные проектные решения.

Показательный пример – один из жилых домов, построенных в 2021 году в микрорайоне Южные Ворота. Там специалисты Проектно-конструкторского бюро ТДСК начали использовать расширенные геологические исследования СТИ. При первоначальном проектном решении, основанном на обычном подходе к изысканиям, длина свай составляла 23-24 метра. Более детальные инженерные изыскания позволили сократить длину свай до 11-12 метров с опиранием в слабые водонасыщенные глинистые грунты. Их несущая способность была доказана испытаниями статической вдавливающей нагрузкой.

В результате экономия затрат на фундаменте составила более 50%. А предложенные СТИ решения успешно применены на 24 домах в Южных Воротах и продолжают внедряться на других площадках компании. Экономия по отдельным строительным объектам может достигать от пяти до 20-30 млн рублей. В целом же экономический эффект деятельности СТИ, признанный в холдинге, за семь лет составил более миллиарда рублей

Недаром в 2023 году авторский коллектив ТДСК на конкурсной основе удостоился награды Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ). Диплом имени выдающегося учёного Сергея Ухова присуждён специалистам Стройтехинновации за разработку конструкции свайных фундаментов для строительства на слабых водонасыщенных глинистых грунтах.

«Весь наш опыт доказывает: чем тщательнее исследуются грунты, тем более экономичное решение по фундаментам получается в итоге. Дочерние предприятия ТДСК сегодня уже следуют этому принципу, и не только в геологии, но и на других этапах строительного цикла зданий. Теперь наша задача – внедрить его в практику сторонних заказчиков, – отмечает Аркадий Петухов. – В последнее время в Томск заходят новые застройщики из других регионов, не до конца понимающие специфику местных площадок, сложность грунтовых условий. Так что мы намерены распространить изыскательский опыт СТИ и на этот сегмент строительного рынка».

В феврале СТИ ТДСК приняло участие в международном форуме-выставке «Сибирская строительная неделя», проходившем в Новосибирске. На общем стенде Томской домостроительной компании были представлены, в том числе, материалы по инженерным изысканиям в строительстве, испытаниям грунтов сваями, технической экспертизе зданий и сооружений, геотехническому мониторингу, научно-техническому сопровождению изысканий и строительства.

В марте в НИИОСП имени Н. М. Герсеванова прошла Международная научно-практическая конференция GEOMOS26, приуроченная к юбилею крупнейшего российского института по геотехнике и фундаментостроению. В своём докладе томичи представили последние достижения СТИ в геотехнике Сибири.

Квалифицированный технический персонал, сотрудничество с ведущими проектными и научными организациями, права более чем на 40 патентов на изобретения и полезные модели – таков сегодняшний день ООО «Стройтехинноваций ТДСК». Его высокий уровень подтверждён международными сертификатами. Это позволяет объективно оценить место компании в профессиональной сфере.

В СТИ сформирована программа по развитию материально-технической базы. В 2026 году планируется приобрести дополнительное оборудование: вибростабилометры (они позволяют определять свойства грунтов при динамическом воздействии), резонансную колонку, установку динамического зондирования и другое. Всем новинкам сразу найдётся применение. Стройтехинновации ТДСК продолжат внедрять свой опыт инженерно-изыскательских работ в Томске и соседних регионах (хотя пределами Сибири свою деятельность не ограничивают).

Продолжится участие компании в масштабных проектах на объектах использования атомной энергии, в частности, в Северске, Новосибирске и Екатеринбурге. Задумывается руководство и о расширении штата, о подготовке новых специалистов, чтобы в коллективе сохранялась преемственность.

«В СТИ ТДСК сконцентрировано большинство экспертных направлений в строительстве. В Сибири предприятий с таким форматом и масштабом деятельности по пальцам пересчитать. Так что у нашего коллектива есть перспективы для развития, есть новые идеи, которые уже скоро станут реальностью», – уверен директор «Стройтехинновации ТДСК», кандидат технических наук Аркадий Петухов.