Время «сталинок» и «хрущёвок». Какие дома модернизируют в Тульской области?

С наступлением этого года в Тульской области проиндексировали плату за капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД). Сумма взносов не менялась с 2016 года и составляла 6,8–8 руб./кв. м. Что же это за ремонт «капитальный» и за что надо платить?

Зачем нужна индексация?

Капитальный ремонт многоэтажки – это целый перечень сложных работ. Во время его проведения устраняются неисправности изношенных конструкций многоэтажки, некоторые заменяются полностью. Наш регион занимает в сфере капремонта второе место в России, но, чтобы сохранить темп, нужны дополнительные деньги. Цены на материалы и работы за четыре года выросли. Поэтому в соответствии с рекомендациями федерального Минстроя тульские власти и пошли на эту индексацию.

Программа капитального ремонта действует в Тульской области с 2014 года. За это время отремонтировали около 4,5 тыс. многоквартирных домов. Это преимущественно дома, возведённые в 30-х и 50-х годах прошлого века. В прошлом году в нашем регионе было отремонтировали 840 «сталинок» и «типовушек» не выше четырёх этажей.

И работы продолжаются. В конце прошлого года областное правительство утвердило краткосрочный план реализации программы капремонта на 2020–2022 годы. В него включено 2382 МКД. В этом году предполагается провести капремонт в 766 зданиях. На эти цели направлено 1,4 млрд рублей.

Теперь капремонт в основном коснётся МКД высотой более четырёх этажей. Таким образом, количество домов уменьшилось, а вот общая площадь, наоборот, увеличилась.

Можно ли ускорить?

При составлении нынешнего графика проведения капремонта учитывались год постройки МКД, его фактическое состояние и какие работы уже были проведены. В этом году обновление коснётся преимущественно «хрущёвок».

Но если жители дома считают, что «пора, пора», а строение в график не попало, то процесс можно ускорить.

Изменить год проведения капремонта возможно, если деньги собираются на спецсчёт, а не в «общий котёл». Жильцы должны провести собрание и принять такое решение. Надо учитывать, что если денег на счёте недостаточно, тогда жители должны решить, каким образом будет вестись дополнительное финансирование.

А что же лифты?

Но и жителей высотных МКД не обойдёт стороной «ветер перемен». По поручению губернатора в многоквартирных домах третий год меняют лифты. В прошлом году заменили 231 подъёмник. В нынешнем – планируют заменить 192. Разработка проекта займёт около 45 дней. Примерно два месяца продлятся работы.

Чтобы войти в эту программу, жители МКД должны представить протокол собрания собственников жилья, где зафиксировано, что они готовы принять участие в софинансировании работ в объёме 3,7% от их стоимости.

Ещё одно условие – средства капремонта МКД должны храниться не на спецсчетах, а на счетах Фонда капитального ремонта Тульской области. Если они находятся на спецсчёте, надо перевести их в фонд.

До 2043 года в области планируется отремонтировать 10 473 дома.

Накануне начала строительного сезона владельцам спецсчетов стоит вспомнить, что нельзя проводить текущий ремонт за счёт взносов на капремонт. Это целевые накопления, их можно потратить только на определённые виды работ.

Справка

Размер взноса за капитальный ремонт в этом году:

По словам регионального министра ЖКХ Олега Дючкова, величина минимального размера взноса на капитальный ремонт в Тульской области не превышает средние показатели по ЦФО.