22 дольщика с эскроу-счетом получили квартиры в Тульской области

Все большую популярность в Тульской области приобретает реализация жилья через счета эскроу.  Всего на начало мая в регионе участники долевого строительства открыли 185 эскроу-счетов на общую сумму свыше 500 млн рублей.

На данный момент, строительные компании ведут 9 проектов, на которые банки предоставили почти 2 млрд рублей заемных средств. 

В тульском отделении Банка России отмечают, что 22 эскроу-счета из 185 являются «раскрытыми», то есть дольщики, открывшие эти счета, уже получили ключи от квартир, а застройщик – деньги.

Напомним, с 1 июля 2019 года купить недвижимость в новостройке дольщики могут только через эскроу-счета. Это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом: деньги хранятся на счете в банке до того момента, когда продавец выполнит свои обязательства перед покупателем. 

В период строительства компании используют заемные средства, выданные банками. Всего в ЦФО открыто 32 773 таких счетов на сумму свыше 184 млрд рублей.

————————

Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что деньги за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и депонируются (замораживаются) на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Новый вариант расчетов делает невозможными ситуации, когда дольщик, уплатив застройщику полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры.