Новая кадастровая оценка земельных участков проведена в Тульской области
В Тульской области проведена новая кадастровая оценка земельных участков, - сообщает региональное правительство.
Об этом рассказал министр имущественных и земельных отношений Тульской области Михаил Пантелеев.
По его словам, кадастровая оценка проведена в отношении 894 844 земельных участков по состоянию на 1 января этого года. Перечень содержит земельные участки в составе земель четырёх категорий. Это земли сельскохозяйственного назначения, населённых пунктов, промышленности и иного специального и рекреационного назначения.
«Размер кадастровой стоимости, как это и предусмотрено земельным законодательством, приближен к рыночной стоимости. Хотя может и отличаться от неё, как в большую, так и в меньшую сторону», - отметил Михаил Пантелеев.
А непосредственно на основе кадастровой стоимости рассчитывается земельный налог и определяется арендная плата за государственные и муниципальные территории.
Для оценки каждой группы объектов была разработана отдельная статистическая модель.
Например, оценочное зонирование для земельных участков сегмента «Садоводство, огородничество, малоэтажное жилищное строительство» проводилось на основе анализа регионального рынка недвижимости.
Основным ценообразующим фактором для земельных участков сельскохозназначения является их плодородие.
Для стоимость участков, предназначенных для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, влияют другие факторы. Это местоположение, степень развития социальной инфраструктуры населённого пункта, инженерная обеспеченность земельного участка.
Стоит отметить, что земельный налог относится к категории местных. Полученные средства пойдут на развитие инфраструктуры, ремонт дорог, социальные программы.