Для старинного особняка около "Липок" утвердили охранную зону

Подписано постановление правительства Саратовской области, которым утверждены зоны охраны для объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Рейценштейен" (конец XIX века), расположенного в Саратове на Соборной площади, 1 около "Липок".

Строение признано памятником градостроительства и архитектуры в 1993 году. В 2019 году утверждены границы территории, в 2020 году – предмет охраны. Тогда же разработан проект зон охраны, который прошел историко-культурную экспертизу, общественное обсуждение, а также необходимые согласования. Проект лег в основу нормативно-правового документа о зонах охраны.

Для сохранения памятника в историко-градостроительной среде, создания оптимальных условий его зрительного восприятия установлена охранная зона на территории общего пользования (отрезок улицы Бабушкин Взвоз и часть площади Соборной), а также на территории городского квартала (между улиц Бабушкин Взвоз, Соборная и Мичурина и Соборной площади). В охранной зоне запрещены новое капитальное строительство, установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования. Разрешены установка уличной мебели, урн, цветочниц, капитальный ремонт объектов строительства без изменений прежних высотных и плановых габаритов.

Для сохранения исторически сложившейся структуры города, а также масштабных соотношений в планировке и застройке утверждена зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Она находится на части городского квартала (в границах улиц Бабушкин Взвоз, Соборная, Мичурина и Соборной площади). Установленный режим использования земель предполагает возможность строительства в строгих параметрах, а именно максимальной высотой не более 18 м до выступающих строительных конструкций. Кроме того, новые здания должны быть стилизованы под существующую историческую застройку.

Напомним, "ОМ" сообщал об этом объекте культурного наследия в 2019 году. Тогда на здании была незаконно размещена вывеска "Мемориальный комплекс". В цокольном этаже дома находилась компания, занимающаяся ритуальными услугами. Прокуратура Волжского района обратилась в суд с требованием демонтировать вывеску. По решению суда вывеску вскоре убрали. В здании до сих пор находится эта организация, а также апартаменты и некая промышленная строительная компания.