Владелица соляных пещер в Узловой пожаловалась на рейдерский захват

В Узловой прекратило работу единственное социальное предприятие с соляными пещерами. Его основатель говорит о попытке рейдерского захвата. Из-за разногласий с арендодателем оздоровительный центр просто не может продолжать работу. Сам хозяин площади ни с клиентом, ни с прессой на контакт не идёт. При этом по документам ситуация получается неоднозначная.

Процедурная комната «Соляная пещера» оправдывает своё название – здесь всегда царит сумрак. Но это не маркетинговый ход, а последствия спора хозяина бизнеса с владельцем помещения, где работает оздоровительное предприятие. По словам предпринимателя, арендодатель в нарушение договора пытается выжить его с раскрученного места. И оружием в этой борьбе стало отключение электроэнергии, после чего не только погасли светильники, но и встало оборудование, которое насыщало воздух полезными йонами.

Центр здоровья «Радуга» открылся в Узловой 3 года назад. Базой стало съёмное помещение на улице Гагарина. Его арендовали на 11 месяцев с условием автоматического продления договора и сделали ремонт, вложив около 2 миллионов рублей. Сначала всё шло хорошо. Но по мере роста бизнеса арендодатель, по словам предпринимателя, стал закручивать гайки. Начались перебои с отоплением, а платежи выросли в несколько раз. Апофеозом стало как раз отключение электричества. При этом на переговоры, да и просто на контакт хозяин помещения не идёт

Сейчас «Радуга» – единственный в районе центр, где предлагают комплексные оздоровительные услуги для органов дыхания. Это не только пещера с гималайской солью, но и кислородные коктейли, фиточаи, программы реабилитации. Здесь на льготных условиях принимают детей из многодетных семей, пенсионеров, людей с ограниченными возможностями, сотрудничают с благотворительными фондами. Предприятие получило статус социального и стало призёром Всероссийского конкурса, после чего поток клиентов значительно вырос. По мнению предпринимателя, это и привлекло внимание арендодателя, который решил воспользоваться плодами чужого труда.

В договоре аренды прописана компенсация за улучшение помещения арендатором. Но только в том случае, если владелец площади расторгает договор досрочно. А если бизнесмен съехал сам, то и о выплатах за ремонт речь не идёт. Ситуацию усложняет и то, что очередной 11-месячный цикл договора подошёл к концу.  А продляется он, если ни одна из сторон не желает его расторгнуть. В этом же случае арендодатель уже уведомил предпринимателя о таком намерении. И срок именно в 11 месяцев здесь выбран неслучайно. Потому что договор со сроком действия от года уже подлежит государственной регистрации в Росреестре.

То есть, бизнесмен, по сути, оказался в патовой ситуации: вложенные в ремонт деньги и раскрученное место он теряет и если съедет сам, и если просто закончится срок договора, а хозяин помещения не станет его продлевать. Насколько законна такая схема, решить может только суд, если до него дойдёт. А пока гималайская соль на стенах процедурной так и остаётся бесполезной декорацией.