Работники каких профессий могут получить льготную ипотеку в Тульской области в 2023 году

В России предложили открыть льготную программу ипотечного кредитования для чиновников. В данный момент взять кредит на недвижимость по сниженной процентной ставке могут представители двух профессий – военнослужащие и IT-специалисты. Для них действуют специальные ипотечные программы. Кроме того, открыта программа льготной ипотеки с господдержкой, которой может воспользоваться любой гражданин РФ.

Военная ипотека в 2023 году

Военнослужащие имеют право на служебное жилье, однако получить его не всегда просто – тянущаяся годами очередь и отсутствие права самостоятельного выбора жилья. В связи с этим многие военнослужащие ставят в приоритет возможность получения жилья в ипотеку, которая начала действовать с 2005 года. Предполагается, что военнослужащий может взять кредит на недвижимость, который полностью погасит государство, однако есть нюансы получения.

Проходящие военную службу по контракту могут открыть накопительно-ипотечный счет лишь спустя три года службы, после чего в течение еще трех лет государство будет ежегодно переводить туда 349 тысяч рублей (29 134 рубля в месяц). После этого военнослужащий может подать документы в банк на оформление ипотеки, воспользовавшись накопившейся суммой как первоначальным взносом. Жилье можно выбрать в любом регионе, независимо от места службы, однако сделать это нужно в течение девяти месяцев со дня одобрения кредита. Оплату всех взносов (страхование имущества, оценка недвижимости и прочее) служащие берет на себя. После заключения сделки государство будет ежемесячно вносить в банк платеж по ипотеке в размере не более 29 134 рублей до дня окончания службы. В случае, если военнослужащий увольняется раньше выслуги лет, то он обязан выплатить вложенную государством сумму в его жилье.

Стоимость жилья, которое служащий может себе позволить, зависит от того, как скоро наступит предельный возраст службы в армии, поскольку государство оплачивает ипотеку до тех пор, пока человек числится в ВС РФ. Таким образом, цена недвижимости будет определяться оставшимся временем службы и размером ежемесячного платежа, который вносит государство.

Ипотека IT-специалистам в 2023 году

Тульские IT-специалисты так же имеют право на льготную ипотеку по ставке до 5% годовых в зависимости от банка на срок до 30 лет при первоначальном взносе в 15%. Требования к планирующим взять кредит следующие:

• работа в аккредитованной компании, которая входит в реестр Минцифры;
• возраст от 18 до 50 лет;
  
• иметь доход не менее 150 тысяч рублей для работников московских компаний, не менее 120 тысяч – для городов-миллионников и не менее 70 тысяч – для остальных городов.

При этом требований к образованию и специальности заемщика нет.

Купить по этой программе можно жилье (квартиру или дом) только в новостройке – строящееся или уже готовое. Для жителей городов-миллионников разрешается брать кредит до 30 миллионов рублей. При этом, если стоимость недвижимости превышает 18 миллионов рублей, процент на оставшуюся сумму будет начислен по базовой программе (порядка 11% годовых), в то время как льготная ставка будет действовать только на 18 миллионов. Для городов с населением до миллиона человек максимальная сумма займа составляет 15 миллионов, девять из которых – по льготной ставке. Кроме того, в качестве взноса можно использовать материнский капитал.

В данный момент программа действует до 31 декабря 2024 года.

Льготная ипотека с господдержкой в Тульской области в 2023 году

По этой программе любой гражданин РФ может взять в ипотеку по сниженной процентной ставке жилье на первичном рынке. Однако все банки предъявляют свои условия к доходу граждан и возрасту заявителя.

С 1 января 2023 года процентная ставка по этой программе составляет 8% — такие условия действуют до 1 июня 2024 года. По этой программе можно взять до 12 миллионов на покупку жилья в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и шесть миллионов – в остальных регионах. Данную программу можно сочетать с рыночной, то есть, приобрести квартиру стоимостью выше 12 или шести миллионов рублей, однако на оставшуюся сумму будет действовать базовая ставка (порядка 11% годовых). Но и здесь возможности неограниченны – максимально можно взять до 30 и 15 миллионов рублей соответственно.

Этой ипотечной программой нередко пользуются работники бюджетных организаций – врачи, учителя и представители других профессий.

Читайте также на сайте Тульской службы новостей материалы о других льготах и выплатах, действующих в регионе:

Какие льготы предусмотрены для военнослужащих в Тульской области
Какие льготы могут получить тульские пенсионеры
Какие льготы имеют туляки на поездки по железной дороге в России