В Узловой подвал многоквартирного дома превратили в офисное помещение

Коммунальный беспредел или обычная безграмотность. Жители узловского поселка Дубовка уже несколько лет пытаются решить спор со своей управляющей компанией. Она расположена в этом же доме. Но вместо плюсов в этом люди видят одну большую проблему. Какую и как отстоять свое общедомовое имущество?

Жители пятиэтажки экскурсию по своему подвалу готовы проводить каждому. Все равно это место, как проходной двор. Вместо коммуникаций в подполье – паспортный стол, офис местного водоканала и комната для слесарей. Последние - гостям рады меньше всего. Ведь именно из-за людей им приходится останавливать свою работы. В подвале многоквартирного дома слесари управляющей компании устроили ремонтный цех: здесь распиливают листы железа, сваривают сломанную арматуру и заправляют бензином триммеры.

Но бежать людям просто некуда. В эту пятиэтажку на улице Панфилова их переселили из аварийных бараков в 2017 году. Тогда же в подвале дома часть помещений заняли коммерческие организации: водоканал и управляющая компания. Сначала такому соседству жильцы были только рады. Но все изменилось с этого января: по новым правилам все общедомовые расходы начали рассчитывать по счетчику, а не по нормативу. А сами счета, которые раньше оплачивали УК, теперь легли на плечи жителей. В итоге строка за ОДН в платежке выросла в сотни раз.

В управляющей компании, которая обслуживает дом, это отрицают. По словам директора, все тонкости по ОДН жильцам разъяснили с самого начала. А правильность расчетов проверила и Госжилинспекция, и прокуратура.

Единственное, что удалось найти быстро в УК, так это расчеты по ОДН. Их проводят электроэнергетики по показаниям счетчиков, а итоговую цифру отправляют в УК, которая затем делит разницу на всех собственников. По словам директора, конкретно этот дом действительно потребляет много электроэнергии - в пятиэтажке установлен лифт, кстати, единственный в Дубовке, масляные обогреватели в подъездах и электроотопление плоской кровли. К тому же на территории дома есть 10 фонарных столбов. Чтобы снизить счета за ОДН, жителям советуют вовремя передавать показания или сократить потребление энергии и отказаться например, от освещения парковки. А чтобы избавиться от УК в подвале, людям нужно обращаться в суд. Коммунальщики арендуют помещение у владельца, при том, что сам подвал – это еще и общедомовое имущество. Так что по закону зарегистрированное право собственности можно оспорить. И такие прецеденты в стране решали в пользу жителей.