Тульский бизнес-защитник помог фермеру отстоять права на земельный участок

К уполномоченному по защите прав предпринимателей в Тульской области Александру Головину поступила жалоба главы крестьянского (фермерского) хозяйства о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения администрацией муниципального образования Киреевский район.

Установлено, что в производстве Арбитражного суда Тульской области находится дело по:

исковому заявлению администрации муниципального образования Киреевский район к индивидуальному предпринимателю – главе крестьянского (фермерского) хозяйства о расторжении договора аренды земельного участка;

встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства к администрации о признании незаконными отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов; обязании в течение 14 дней со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить предоставление земельного участка без проведения торгов.

Предпринимателю была оказана необходимая правовая помощь. Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тульской области был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и поддержал позицию предпринимателя.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ  суд пришел к выводу о том, что индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства соблюдены все условия для приобретения земельного участка без торгов, а именно:

истечение трех лет с момента заключения договора аренды;

отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка;

заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии у администрации оснований для принятия отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 19.07.2023 по делу №А68-15495/2022 в удовлетворении иска администрации муниципального образования Киреевский район отказано. Встречный иск индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства удовлетворен.

Администрацией подана апелляционная жалоба на указанное решение суда. Двадцатый арбитражный апелляционный суд постановил решение Арбитражного суда Тульской области оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

При содействии тульского бизнес-защитника предприниматель смог отстоять свои права.

От фермера в адрес  уполномоченному по защите прав предпринимателей в Тульской области и сотрудников аппарата поступило благодарственное письмо.