В Туле возбуждено уголовное дело против пенсионерки, продавшей квартиру по «схеме Долиной»

В Тульской области правоохранительные органы возбудили уголовное дело в отношении 69-летней женщины, обвиняемой в мошенничестве при продаже недвижимости. Как сообщил 20 декабря газете «Известия» покупатель квартиры Даниил, сделка была оформлена по так называемой схеме Ларисы Долиной. 

По его словам, в сентябре 2024 года он приобрёл у пенсионерки однокомнатную квартиру. Однако уже через несколько дней его риелтору начали поступать угрозы от родственников продавца. Одновременно с этим сама пенсионерка обратилась в полицию с заявлением, будто стала жертвой мошенников и якобы передала им вырученные от продажи средства.

«Мы пошли в полицию вместе — и там выяснилось, что, по версии следствия, её действительно обманули. Но при этом деньги от сделки всё ещё находились на аккредитиве и не были переданы третьим лицам», — рассказал Даниил.

Сотрудники правоохранительных органов тогда пришли к выводу, что сама сделка была юридически корректной и не подлежит отмене.

Однако спустя три месяца женщина сама инициировала судебный процесс, подав иск о признании договора купли-продажи недействительным. В иске она утверждала, что действовала под психологическим давлением со стороны неизвестных аферистов.

Суд первой инстанции встал на её сторону: договор был расторгнут, а покупателю предписали вернуть жильё, обязав продавца вернуть уплаченную сумму. Однако, по словам Даниила, ни сама пенсионерка, ни её представители, ни родственники не предприняли попыток вернуть деньги.

«Она настаивала, что её заставили продать квартиру и отдать деньги мошенникам. Но при этом ни переписок, ни звонков, ни каких-либо доказательств контактов с этими “аферистами” она предоставить не смогла. Возникает закономерный вопрос: а существовали ли они вообще?» — отметил пострадавший.

В итоге Даниил обратился в правоохранительные органы с заявлением, и вскоре было возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество в особо крупном размере».

16 декабря 2025 года Верховный Суд РФ вынес решение по громкому делу о квартире Ларисы Долиной. Он признал законной покупку жилья Полиной Лурье и отменил все предыдущие судебные акты, признававшие сделку недействительной. Этот прецедент стал отправной точкой для пересмотра аналогичных случаев по всей стране, включая тульский инцидент.