Спрос на жилье повышенной комфортности вырос в Туле

Бум на рынке жилой недвижимости, который наблюдают специалисты на протяжении последнего полугодия, коснулся сегмента повышенной комфортности.

Спрос на такие квартиры в новостройках вырос на 31% по отношению к прошлому году, а на вторичном рынке рост составил 42%. Средние цены также повысились — на 12% на вторичном рынке и на 16% в новостройках.

В Туле, отмечают аналитики Авито Недвижимости, интерес к жилью повышенной комфортности увеличился на 23% в сегменте первичной недвижимости и на 28% — вторичной. При этом эксперты указывают, что квартиры повышенной комфортности представляют собой достаточно неоднородную группу в масштабах страны. К примеру, двухкомнатная квартира повышенной комфортности на Малой Бронной улице в Москве площадью 72 м² обойдется покупателю примерно в 130 млн. рублей, в то время как стоимость квартиры большей площади того же сегмента на улице Вересаева в Туле — 7,9 млн. рублей.

Эксперты подчеркивают, что ключевые факторы, влияющие на стоимость квартир этого класса, — это территориальное положение, окружение и инфраструктура, спектр оказываемых дополнительных услуг (консьерж-сервис, подземный паркинг, закрытая территория с видеонаблюдением, и т.д). При этом все большую популярность набирают квартиры со свободной планировкой — за год в продаже появилось на 58% больше объектов такого формата.

Отметим, в Туле средняя стоимость жилья в новостройках составляет 4 млн рублей, а на вторичном рынке — 4,1 млн рублей.