Что происходит на рынке жилья в Туле и ждать ли снижения цен
Туляки стали брать ипотеку на более долгий срок, чем раньше. За первые полгода средняя продолжительность жилищного займа увеличилась. Какие прогнозы по ценам делают риелторы, и что говорят экономисты? Расскажем в нашем репортаже.
Так, новостройка в коричневых тонах, с панорамными лоджиями и просторными комнатами стоит в трех минутах ходьбы от проспекта Ленина, в пяти – от Центрального парка. И планировка, и расположение влияют на стоимость квартир. Ещё год назад «однушка» здесь обходилась в 5 млн 800 тысяч рублей. Теперь же цена увеличилась на 600 тысяч. Выросла она и на «вторичку».
В этом году цены на недвижимость в Туле в среднем увеличились на 30 процентов. Причин, по мнению экспертов, несколько: строительные материалы подорожали, а спрос на квартиры со стороны покупателей вырос, когда стало известно о продолжении программы льготной ипотеки - под 6,5%.
Из-за этого на 20 с небольшим процентов выросло количество заемщиков, а общая сумма – больше, чем на 70 процентов. При этом просроченных ипотечных кредитов в регионе менее процента. Чтобы снизить ежемесячную нагрузку, туляки стали брать ипотеку на более долгий срок. За первые полгода средняя продолжительность жилищного займа увеличилась. Для новостроек – в среднем на два года, для вторичного жилья — на 2 с половиной.
С начала года в регионе выдали больше 8 тысяч ипотечных кредитов. Сейчас цены на однокомнатную квартиру в Туле стартуют с 2,5 млн в 5-этажных «хрущевках» и доходят до 5 - в новостройках. По мнению риелторов, они и дальше будут расти, так что с покупкой тянуть не советуют. Зато жилье на вторичном рынке может подешеветь.