Прецедент создан: владельцы земли под Тулой выиграли иск против областного министерства

Туляков хотели обязать повторно платить за ранее официально купленные участки. Такова суть процесса, который прошёл в Ленинском районном суде. С одной стороны – военная семья участника СВО, с другой – областное министерство. Почему обладатели загородной земли чуть не оказались в ответе за чужое преступление, и какой прецедент был создан для владельцев других спорных участков.

Этот дом встречает гостей эмблемой ВДВ. Её обладатель отправился в зону СВО доказывать лозунг десантных войск, что «Нет задач невыполнимых». В это время невыполнимая задача возникла перед его супругой. Одно официальное письмо превратило семью из владельцев загородного дома в ответчиков по делу о махинациях с землёй.

В такой же ситуации оказались сразу три дома в поселке Малахово под Тулой. Свои участки они купили почти одновременно, в 2021 году. А в начале осени получили исковые требования на полмиллиона рублей от областного министерства имущественных и земельных отношений. Оказалось, что купленные участки из муниципальной собственности были выделены незаконно. По материалам уголовного дела, еще в 2014 году неустановленный сотрудник Ленинской администрации изготовил фальшивые документы на отчуждение земли. С тех пор участок дважды переходил из рук в руки. Потом землю заново размежевали и уже по частям продали нынешним владельцам. При этом сделки прошли регистрацию в Росреестре.

Однако ущерб МИЗО решило взыскать именно с последних владельцев. Вопрос пришлось решать в суде. Представители министерства на заседание не явились. Ответчики в свою защиту привели норму, по которой МИЗО каждые 2 года должно контролировать границы подведомственных участков. Со времени незаконного отчуждения таких проверок должно было пройти не меньше 3. Но перевод земли в гражданский оборот чиновники так и не опротестовали. Кроме того, постановление Верховного Суда определяет, что вред от преступления должен компенсировать обвиняемый. Но его личность в рамках уголовного дела не установили до сих пор. В своём решении суд учёл эти обстоятельства.

Это заседание создало прецедент, способный помочь собственникам других проблемных участков. По данным земельных юристов, только в бывшем Ленинском районе Тулы их не меньше 70.