Тюменский Росреестр разъяснил основные правила по соблюдению требований земельного законодательства
В Управлении Росреестра по Тюменской области разъяснили как собственник может проверить себя на предмет нарушения земельного законодательства.
Для того, чтобы не стать предметом внимания контрольно-надзорных органов нужно соблюдать ряд простых правил.
Законодательством регламентировано, что у лиц, владеющих земельными участками или использующих земельные участки, в обязательном порядке должны быть в наличии документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком.
Также необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка установлены, и сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН)[1].
Владеющие земельными участками лица обязаны использовать недвижимость в соответствии с целевым назначением[2] земли и видом разрешенного использования.
Кроме того, можно воспользоваться официальном сайтом Росреестра, где размещена форма проверочного листа[3]. Он включает в себя перечень вопросов, ответы на которые свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении обязательных требований в рамках земельного надзора.
Для справки: по данным Управления Росреестра по Тюменской области самым распространенным нарушением на территории Тюменского региона является самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. За такое нарушение установлены штрафные санкции, рассчитанные с учетом кадастровой стоимости занятого земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей для граждан и не менее ста тысяч рублей для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
[1] Для установления границ участка необходимо провести межевание, обратившись для проведения работ к кадастровому инженеру
[2] Сведения о целевом назначении земельного участка содержатся в ЕГРН